Pět tipů, jak připravit byt pro nájemníky

Prvním krokem je najít takové nájemníky, kteří nebudou otálet s platbami a ve vztahu k zařízení se nenechají svést pocitem, že z cizího krev neteče.

Bytu dejte jen základní vybavení, jež nebude překážet nábytku a doplňkům nájemníků.

Kuchyňka nebo kuchyňský kout – oba prostory jsou vystavené změnám teplot a vlhkosti.

Každodenní otevírání a zavírání dvířek, manipulace s nádobím, používání pracovní desky či výsuvů nábytek namáhá, musí být proto z kvalitních materiálů a v perfektním provedení.

Výhodou je možnost koupě korpusu kuchyňské linky a následná výměna jednotlivých dílů v situaci, kdy dojde k poškození.

Dobrou volbou je proto kvalitní sektorová kuchyně, jejíž jednotlivé díly lze různě kombinovat a rozestavit podle potřeb konkrétního prostoru i uživatele.

Vynechte barevné kachličky s dezénem, do bytu k pronájmu volte obklady a dlažbu v základních a světlých odstínech.

Je-li koupelna menší, vsaďte na velké formáty a pokládku s co nejužšími spárami, které místnost pocitově zvětší. Vodovodní baterie a sprchová hlavice se dají vyměnit snadno, je spíše na majiteli bytu, do jaké investice se pustí.

Kompromisem mezi sprchovým koutem a vanou je vana se sprchovou zástěnou.

Ideální jsou bílé stěny, ne však extrémně svítivé, takové škodí lidskému zraku a vzbuzují napětí.

Vybírejte kvalitní barvu, kterou stačí natřít dvakrát s dodržením doporučených časových odstupů. První nátěr proveďte pouze na zeď se správně ošetřeným povrchem! Ten má být rovný, suchý a hladký, před nanesením prvního nátěru ošetřený penetrací, která zlepšuje přilnavost.

Do šaten, předsíní nebo úzkých chodeb je lepší aplikovat barvu otěruvzdornou. Omyvatelná barva je na místě, pokud v bytě bude bydlet mladá rodina s dětmi nebo majitel čtyřnohého mazlíčka.

Pro dostatek úložných prostor využijte celé plochy stěn, řešením je vestavěná skříň na míru třeba na chodbě.

Do ní si nájemníci uloží všechny základní věci, ať už jde o ošacení, obuv, knihy nebo pomocníky pro úklid domácnosti. Investovat můžete do otevřených regálů a policových systémů, do jejichž přihrádek se vejdou textilní koše, krabice/boxy na drobnosti.

V případě potřeby vytvořte z regálu předěl místnosti. Jestliže jste ochotni nájemníkovi zajistit také lůžko, vybírejte to s úložným prostorem, výklopné nebo se zásuvkami.

Vývoj podlahových krytin spěje k příjemným, odlehčeným, mnohdy i k ekologičtějším výrobkům často dokonale imitujícím přírodní materiály.

Dekory dřeva, parket, kamene, keramiky, litého betonu se tak objevují nejen na linoleu, ale i na materiálech, jako jsou laminát nebo vinyl.

Podlaha v obývacím pokoji, v pracovně či ložnici by měla mít neutrální barvu, v případě bytu menších rozměrů shodnou se stěnami pro optické zvětšení prostoru.

Do koupelny patří krytina, která bez problémů odolá zvýšené vlhkosti a hlavně je protiskluzová. Ideálními materiály jsou protiskluzná keramická dlažba, litá podlaha nebo vinyl.

Novým standardem inzerátů na realitním trhu se stává virtuální prohlídka. 3D pohled na byt zájemcům prozradí víc než set fotografií. Ze zkušeností realitních portálů vyplývá, že fotky v inzerátech bývají často považovány za matoucí a skutečný prostor zkreslují.

Virtuální prohlídka je ve srovnání s profesionálním focením cenově výhodnější i rychlejší.

Cena u standardního bytu začíná na 600 korunách, u největších bytů vyjde na 1400 Kč, ovšem na rozdíl od klasického focení jsou snímky zpracované v řádu hodin. Službu 3D focení si lze objednat online.