Pronajímatel

Články k tématu

Muž postřílel rodinu nájemníků na Floridě a ostatky spálil na zahradě

22. 6. 2024, 21:05

Jako námět pro hororový film se jeví hrůzostrašný zločin, k němuž došlo minulý týden ve městě Hudson na západním pobřeží Floridy. Majitel domu tady postřílel...

Zvíře v bytě majitel nájemci zakázat nemůže

26. 2. 2024, 9:52

Spory mezi majiteli bytů a jejich nájemci často vzbuzuje snaha pořídit si psa nebo kočku, ale i to, zda si v pronajaté nemovitosti člověk může dát trvalý...

Jaké jsou možnosti, když nájemce odmítá byt opustit

11. 5. 2023, 8:54

Bohužel nejsou výjimkou případy, kdy nájemce po skončení nájmu odmítá byt opustit. Vystěhovat ho pak není nijak snadné. Ve spolupráci s odborníky ze...

Pronajímatel bytu rozbil ženě na Jihlavsku o hlavu půllitr. Léčila se měsíc

8. 11. 2022, 9:40

Půllitr piva rozbil podle policie 46letý muž o hlavu ženě, které pronajímal bydlení. Poškozená musela na ošetření do nemocnice, muž již byl obviněn.

Bydlení v nájmu mohou prodražit i opravy. Kdy je hradí nájemce a kdy pronajímatel

23. 6. 2022, 10:23

Ceny nájemního bydlení v posledních měsících výrazně rostou. Do již tak napjatého rozpočtu mnohých nájemců mohou zasáhnout i výdaje za nevyhnutelné opravy...

Trvalý pobyt v pronájmu: Pronajímatelům nevoní, zakázat ho ale nemohou

8. 4. 2022, 9:50

Málokterý majitel nemovitosti, kterou nabízí k pronájmu, je nakloněn možnosti, aby si v ní nájemce zřídil trvalý pobyt. Častým důvodem je obava z případné...

Byty firem vyvlastnit, hlasovali Berlíňané v referendu

27. 9. 2021, 10:36

Obyvatelé Berlína se v nedělním referendu vyslovili pro vyvlastnění bytů velkých pronajímatelů. Pro jich hlasovalo 56,4 procenta, informovala v pondělí zemská...

Pronajímatel nesmí nájemci bránit v nahlášení trvalého pobytu

21. 6. 2021, 9:43

Pokud majitel bytu do nájemní smlouvy zahrne ustanovení, které nájemci nedovoluje zřídit si v nájemním bytě trvalý pobyt, nemusí nájemce tento zákaz...

Kdy musíte hradit koncesionářské poplatky

31. 5. 2021, 2:17

Zákon určuje povinnost každý měsíc platit koncesionářské poplatky, tedy poplatky za využívání televizního a rozhlasového vysílání. Za její nesplnění může...

Přehledně: Jaké jsou podmínky přechodu nájmu bytu

10. 4. 2021, 9:42

Nájemcem bytu se můžete stát jak uzavřením nájemní smlouvy, tak díky přechodu nájmu po zemřelém nájemci, se kterým jste žili ve společné domácnosti. Přechod...

Finanční poradna: Jak řešit energie v pronajatém bytě

24. 3. 2021, 4:15

Ať už je člověk pronajímatel či nájemce, musí mít vyřešenu problematiku odběru energií, resp. to, který z nich uzavře smlouvu s dodavatelem energií. Možné jsou...

Nájemní smlouva stažená z internetu většinou přinese problémy

22. 3. 2021, 1:46

Mnozí pronajímatelé řeší smluvní vztah s nájemci tím, že si stáhnou vzor nájemní smlouvy běžně dostupný na internetu a upraví jej podle svých údajů....

Jaká jsou pravidla pro zvyšování nájemného

19. 3. 2021, 9:18

Úpravu výše nájemného, především pak jeho zvýšení, je možné zahrnout již do nájemní smlouvy. Stejně tak se na podmínkách může pronajímatel s nájemcem kdykoliv...

Kdo je povinen kontrolovat kotel či bojler v nájemním bytě

15. 12. 2020, 9:55

Jedny z nejčastějších dotazů, se kterými se lidé v tomto ročním období obracejí na spotřebitelskou poradnu dTestu, se týkají povinnosti obstarat a zaplatit...

Smluvní pokuta už může být součástí nájemní smlouvy

20. 8. 2020, 8:36

Nájemce je již tradičně považován za slabší stranu nájemního vztahu. I proto občanský zákoník výslovně zakazoval, aby součástí nájemní smlouvy byly i smluvní...

Přehledně: Jaké služby platí nájemce bytu

13. 7. 2020, 7:45

Základní povinností nájemce je platit pronajímateli za veškeré služby, které v bytě využívá. Ovšem ne všechny poplatky, které někteří pronajímatelé po...

Šel zkontrolovat byt po nájemníkovi, překvapil ho krokodýl

28. 6. 2020, 14:47

Když šel 70letý Niam Ruampol v minulých dnech zkontrolovat stav svého bytu po nájemníkovi, zjistil, že mu tam zůstal domácí mazlíček. A to ne jen tak ledajaký,...

Finanční poradna: Nájemník má právo mít v bytě trvalý pobyt

19. 6. 2020, 6:14

Každý občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu. Pokud si nájemce bude chtít zřídit trvalý pobyt v bytě či domě, který si pronajímá, majitel nemovitosti...

Jak se můžete bránit proti výpovědi z nájmu bytu?

1. 1. 2020, 4:31

V případě, že vám pronajímatel dá výpověď z nájmu bytu, musí zároveň dodržet i zákonem dané povinnosti. Jaké to jsou a jak se proti výpovědi můžete bránit?

Znáte pravidla pro zvyšování nájemného?

7. 12. 2019, 5:15

Výše nájemného se vám může v průběhu času měnit, pronajímatel na to má pochopitelně právo. Ovšem v každém případě se musí držet pravidel, ať už stanovených...

Musí vám pronajímatel zajistit příjem televizního vysílání ve standardu DVB-T2?

23. 11. 2019, 5:21

Konec televizního vysílání ve formátu DVB-T se nezadržitelně blíží. Někteří lidé tak kromě technické stránky přechodu na nový standard vysílání DVB-T2, budou...

Finanční poradna: Kdy se vyplatí smlouva o společném nájmu

22. 11. 2019, 6:12

Pokud se rozhodnete pronajmout byt více nájemcům najednou, rozhodně se vám vyplatí sjednat s nimi smlouvu o společném nájmu. Bude tak pro vás mnohem snazší...

Finanční poradna: Co dělat, když pronajímatel neřeší závadu v bytě

9. 10. 2019, 8:38

Pokud zjistíte v pronajatém bytě vadu, musíte ji neprodleně nahlásit pronajímateli. Jeho povinností je postarat se o její urychlené odstranění. Jak se ale...

Nájem lze zvyšovat i inflační doložkou

13. 9. 2019, 5:30

Jednou z možností, jak nastavit pravidla pro zvyšování nájemného, je využití tzv. inflační doložky. Nájemné pak může být každý rok pravidelně zvyšováno podle...

Finanční poradna: Jak se bránit výpovědi z bytu pronajatého jen kvůli provizi

7. 7. 2019, 5:30

Pokud si sjednáte pronájem bytu přes realitní kancelář, prakticky vždy při uzavírání nájemní smlouvy zaplatíte provizi ve výši i několika nájemných. Bohužel...

Kdo by měl sjednat pojištění pro případné škody v nájemním bytě

18. 5. 2019, 3:00

Majitel bytu se v případě jeho pronájmu vystavuje riziku, že dojde k jeho poškození. Někteří pronajímatelé proto po nájemcích požadují, aby se proti případným...

Kdy musíte pronajímateli nahlásit spolubydlícího

7. 4. 2019, 4:17

Majitel bytu nemá právo zakazovat nájemci, aby v pronajatém bytě přijímal návštěvy. Na druhou stranu ale v určitých případech nájemce potřebuje pronajímatelův...

Přehledně: Deset mýtů o nájemním bydlení

10. 3. 2019, 6:54

Ohledně nájemní smlouvy a nájemního bydlení obecně koluje celá řada mýtů a polopravd. Skutečně může pronajímatel nájemníka beze všeho vyhodit z bytu, jakmile...

Jaká jsou pravidla pro růst nájemného

20. 1. 2019, 2:38

Při zvyšování nájemného dochází mezi pronajímateli a nájemci často ke sporům. Ve spolupráci se spotřebitelskou organizací dTest proto přinášíme přehled...

Co všechno může nájemce změnit v nájemním bytě

20. 12. 2018, 9:45

Většině lidí záleží na tom, jak bydlí. Zútulnit si a zpříjemnit bydlení může člověk zatoužit i v případě, že bydlí v nájemním bytě. Bude však potřebovat...

Soudy s neplatiči nájemného trvají roky

9. 12. 2018, 19:48

Článek Práva o případu majitelky bytu v Praze, která sama platí hypotéku a nemůže už několik měsíců ze svého bytu dostat zcela nekomunikativní a arogantní...

Kdy smí pronajímatel vstoupit do nemovitosti

3. 11. 2018, 5:00

Majitelé bytů a nájemníci často nemají jasno v tom, kdy a za jakých podmínek smí pronajímatel vstoupit do bytu, který pronajímá. Často kvůli tomu dochází ke...

Přehledně: Pravidla pro údržbu a opravy zařízení v pronajatém bytě

23. 9. 2018, 3:00

V nabídkách bytů k pronájmu najdete jak byty zařízené, tak zcela holé. Stejně tak požadavky zájemců o nájemní bydlení jsou různé. Pro některé je například...

Finanční poradna: Vyúčtování služeb musí být provedeno do konce dubna

10. 4. 2018, 5:22

Majitel domu má ze zákona povinnost provést svým nájemcům vyúčtování služeb za uplynulý rok nejpozději do konce dubna. Případný přeplatek jim pak musí vrátit...

Jak se bránit šikaně ze strany pronajímatele

23. 3. 2018, 4:30

Někteří pronajímatelé ve snaze zbavit se nájemce občas použijí praktiky, které hraničí se zákonem. Například mu odpojí elektřinu či zastaví přívod vody. Ve...

Proti výpovědi z nájmu bytu se můžete bránit žalobou u soudu

11. 9. 2017, 3:30

Pronajímatel k výpovědi nájemce z bytu již souhlas soudu nepotřebuje. Přesto i dnes soudy toto téma řeší. Nájemce se totiž může proti výpovědi bránit u soudu...

Finanční poradna: Jak se vypořádat s ukončením nájmu bytu

26. 8. 2017, 10:11

Většina pronajímatelů bytů uzavírá s nájemci smlouvu o pronájmu na jeden rok. Chtějí si nájemníky vyzkoušet, než jim smlouvu na další období prodlouží či...

Finanční poradna: Co dělat, když pronajímateli vadí v bytě váš pes

28. 2. 2017, 7:01

Vztah mezi pronajímatelem a nájemcem upravuje občanský zákoník. Ten říká, že rozhodne-li se nájemce mít v pronajateémm bytě psa či jiné domácí zvíře, nesmí mu...

Výpovědi z bytu se nájemce může bránit žalobou

26. 11. 2016, 16:27

Nejlepším způsobem ukončení nájmu bytu je vždy dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem. Někdy však pronajímatel musí nebo chce dát nájemci výpověď. Při tom ovšem...

Muži v bílém počmárali dům pronajímateli luxusních aut, dovnitř hodili slzotvorný granát

15. 9. 2016, 8:27

Plzeňští kriminalisté pátrají po neznámých vandalech, kteří v úterý poničili dům 43letého podnikatele, který pronajímá luxusní vozidla. Posprejovali fasádu, do...

Důvod výpovědi z nájmu bytu musí pronajímatel vždy uvést

25. 8. 2016, 9:47

Vzhledem k tomu, že možnost bydlení je jednou ze základních potřeb člověka, stanoví zákon pro výpověď z nájmu bytu danou nájemci pronajímatelem poměrně přísná...

Pronajímatel vás z bytu zasláním e-mailu vyhodit nemůže

9. 8. 2016, 7:12

Ukončit nájem bytu lze několika způsoby. Nejčastěji se setkáváme s dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem o skončení nájmu, ale zákon také oběma stranám...

Dotěrný majitel bytu systematicky ničil nájemci život

29. 5. 2016, 6:03

Někteří pronajímatelé nemovitostí v obavě, jak bude nájemce s bytem či jeho zařízením nakládat, mají potřebu svůj majetek neustále kontrolovat. Na jednu stranu...

Ze solidního nájemníka se vyklubal gambler a neplatič, stěhovat se nechce

30. 4. 2016, 5:00

Když čtyřicetiletý Aleš pronajímal svůj volný byt staršímu muži v důchodu, nečekal, že mu nový nájemník už brzy po nastěhování přestane platit. Ze solidně...

Jak je to s nájmem bytu, když nájemce zemře

5. 2. 2016, 9:20

Zemře-li nájemce, přechází nájem v některých případech na jiné osoby, ve většině případů na členy nájemcovy domácnosti. Původní nájem se však zkrátí na dobu...

V jakých případech nemůže nájemce odmítnout úpravy bytu prováděné pronajímatelem

11. 11. 2015, 17:29

I v pronajatém bytě je třeba čas od času provést různé stavební či jiné úpravy. Zákon dokonce určuje případy, kdy se jim nájemce musí podřídit a nesmí je...

Údržba a opravy v bytě: Co platí nájemce a co pronajímatel

4. 10. 2015, 15:24

Povinností pronajímatele je udržovat po dobu nájmu byt v dobrém stavu, aby byl vhodný k bydlení. Je tedy povinen postarat se o odstranění závad, které by tomu...

Muž zaútočil na nájemníka vidlemi, teď mu hrozí 20 let

29. 9. 2014, 16:32

Sedmašedesátiletý muž zaútočil v polovině září v obci Nárameč na Třebíčsku na svého 35letého nájemníka vidlemi. Muži způsobil poranění v oblasti obličeje...

Majitelé domů: Nájemné by nerostlo ani o 10 procent ročně

20. 3. 2003, 18:58

Nájemné by podle návrhu ministerstva financí nerostlo ani o deset procent za rok, řekl ve čtvrtek předseda Občanského sdružení majitelů domů Tomislav Šimeček....