Zájem o hypotéky zprostředkované online roste

Již téměř rok trvající pandemie koronaviru a s ní související různá omezení přivedla mnoho lidí do online prostředí. Na internetu nakupují, ale i řeší své finanční záležitosti.

Jednou z oblastí, která zaznamenala výrazný nárůst zájmu klientů, je online poptávka po hypotékách. Odborníci z hypotečního marketplace Zaloto.cz sledovali rostoucí zájem o hypotéky již v loňském roce, ovšem výsledky letošního ledna smazaly všechny dosavadní rekordy.

„Od října do prosince jsme si mysleli, že narážíme na strop toho, co je v online poptávce po hypotékách možné. Začátek nového roku ale předčil veškerá naše očekávání, když se leden stal rekordním měsícem naší dvouleté historie,“ uvedl pro Novinky.cz Marek Kříž ze společnosti Zaloto.cz.

Během letošního ledna si lidé online vzali hypotéky za více než 6,2 miliardy korun. V lednu 2020 to přitom bylo jen 2,7 miliardy. korun.

Nejvíce se na tomto růstu podílely byty, když jejich financování hypotékou vzrostlo meziročně z 1,1 miliardy korun na 3,2 miliardy korun. U rodinných domů vzrostl objem úvěrů z 1,5 miliardy korun na 2,5 miliardy korun.

Vedle dokončených poptávek zaznamenala společnost ještě výraznější nárůst v celkovém objemu poptávek, který v prvním letošním měsíci překonal hranici 18 miliard korun. Jedná se tak o trojnásobný růst, v lednu 2020 to bylo jen šest miliard korun. Podle specialistů tento výrazný růst signalizuje, že mnoho lidí hypotéku zvažuje a případně i online propočítává, kolik peněz je možné získat.

Průměrná výše hypotéky zprostředkované online dosahuje aktuálně částky ve výši 2,5 milionu korun. Meziročně se zvýšila o více než 200 tisíc korun.

Za poslední rok průměrná výše hypotéky nejvíce vzrostla v Moravskoslezském kraji, a to o 40 procent. Klesla naopak na Vysočině (v lednu 1 848 352 korun), v Karlovarském (1 573 879 korun) a Ústeckém kraji (1 701 994 korun). O nejvyšší úvěry žádají aktuálně Pražané (3 886 891 korun) a mimo Prahu pak obyvatelé Středočeského (2 717 328 korun) a Moravskoslezského kraje (2 627 285 korun). O průměrně nejnižší úvěry žádají naopak obyvatelé Karlovarského kraje (1 573 879 korun).

Současné výhodné úrokové sazby a jejich odborníky předpokládaný růst v následujících měsících mají vliv i na sjednávanou délku doby fixace úrokové sazby. Zatímco v lednu 2020 činila v průměru zhruba tři roky, nyní už je pět let.

Z dat vyplynula i změna ve výši LTV (loan to value, což je poměr výše úvěru k hodnotě zástavy). Tato hodnota se za rok snížila o šest procentních bodů a aktuálně je její výše 71,77 procenta.

Průměrná délka splácení aktuálně činí 23 a půl roku. Průměrná měsíční splátka je nyní 11 100 korun. V loňském lednu přitom Češi průměrně spláceli za hypotéku 10 474 korun měsíčně.

Loňský rok byl celkově pro banky poskytující hypoteční úvěry velmi úspěšný. Klesající úrokové sazby i zmírnění podmínek pro poskytování hypoték ze strany České národní banky přivedl hypoteční trh k rekordu, když objem sjednaných hypotečních úvěrů dosáhl 254 miliard korun. Průměrná výše hypotéky činila téměř tři miliony korun.