Byty v Česku v 1. čtvrtletí zdražily meziročně o 19 procent

V prvním čtvrtletí byla nejdražší Praha (100 000 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (26 700 Kč/m²). Od konce roku 2015 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 86 procent. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (téměř o třetinu), dále v Ústí nad Labem (o 27,1 %) a Hradci Králové (o 23,2 %). Ceny vzrostly nejméně ve Zlíně (o 9,3 %), Praze (o 13,5 %) a v Karlových Varech (o 13,8 %). Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

„V prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 7164 bytů za 34,3 miliardy korun,” uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána. Počet se meziročně zvýšil o čtvrtinu, hodnota vzrostla téměř o polovinu. Na developerské projekty připadalo 45 % prodaných bytů, bytům v panelových domech patřilo 30 %, na cihlové domy připadala necelá čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny v panelových domech, a to meziročně o pětinu na 61 600 Kč/m². Ceny bytů v developerských projektech stouply o 18,5 % na 89 100 Kč/m², v cihlových domech se zvýšily o 17,6 % na 76 900 Kč/m².

Na celkovém objemu prodejů se v prvním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha. Následovaly Brno (7,5 %), Plzeň (3 %), Olomouc (2,6 %) a Pardubice (2,3 %).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 5,3 %. „Nejvíce zdražily byty v Českých Budějovicích, kde stoupla cena za metr čtvereční o 17,8 procent na 55 700 korun za metr čtvereční. Ceny rostly významně také v Jihlavě (o 11 procent) a ve Zlíně (o 10,2 procent),” doplnil Hána. Byty mezičtvrtletně naopak zlevnily v Plzeňském a Pardubickém kraji, shodně o 0,4 %.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 13,5 %. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (151 700 Kč/m²) před Prahou 2 (139 700 Kč/m²). Nejlevnější byly v Praze 9 (92 700 Kč/m²) a Praze 4 (94 200 Kč/m²).