Článek
Přesto data naznačují, že by zdražování bytů mohlo v následujících měsících trochu zpomalit. Vyplývá to z kvartálního hodnocení serveru Bezrealitky.cz. Cena bytů v hlavním městě se meziročně zvýšila o celých 12 procent.
Růst pokračoval i v Brně a okolí, kde padl milník 45 tisíc korun za metr čtvereční. Brněnské byty zároveň v současnosti zdražují rychleji než pražské, a to meziročně 18% tempem.
Ještě vyšší – 19% nárůst – vykazují byty ve Středočeském kraji, které se poprvé přiblížily 65tisícové hranici za metr.
A ceny rostly také v regionech. Například v Jihočeském, Plzeňském a Libereckém kraji skokově stoupla průměrná hodnota za metr čtvereční rodinných domů, hnané zájmem o luxusní chalupy a takzvané druhé domovy.
Překvapivě vzrostly také ceny prodaných bytů v Olomouckém nebo Zlínském kraji či na Vysočině, které tak ukončily pokles nebo stagnaci. Zejména u rekonstruovaných domů a bytů totiž do cen začíná promlouvat inflace i materiálová krize.
Data však postupně začínají věstit zpomalení cenového růstu. V případě dražších bytů se prodlužuje čas nutný k prodeji a častěji dochází ke snižování první nabídkové ceny.
„Přestože ani tentokrát není možné předpovědět stagnaci nebo pokles. Očekáváme, že růst cen v druhé polovině roku jen přibrzdí,“ vysvětluje Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky.
Nájmy nejspíš opět porostou
Zdražování se bude v následujících měsících pravděpodobně týkat také nájemního bydlení. Více než rok trvající pokles se zastavil a ceny v současnosti opět začínají velice opatrně růst. Zatím pouze v řádech jednotek procent.
V Praze se tak v polovině roku ustálily na částce 264 korun za pronajatý metr čtvereční, což je hodnota podobná konci loňského roku. V Brně pak pokračuje již více než roční růst s aktuální hodnotou 238 korun za pronajatý metr čtvereční.