Byty v Česku opět citelně zdražily

„Pražský trh s novými byty má za sebou rekordní rok,“ uvádí společná zpráva společností Trigema, Skanska a Central Group. Loni prodaly 7450 jednotek, což je nejvíce prodaných bytů za posledních třináct let, a ve srovnání s rokem 2020 o 1650 bytů více.

Na historické minimum se naopak dostala průměrná roční nabídka volných bytů, která v loňském roce klesla na 3300. Odhadovaná hodnota prodaných bytů přesáhla 57 miliard korun. V průměru stojí pražský metr čtvereční kolem 140 tisíc korun.

Velmi podobná situace je v Brně. V meziročním srovnání zde vzrostla průměrná cena bytu v novostavbě o bezmála třicet procent.

„Zatímco před dvanácti měsíci se průměrně nabízel dvoupokojový byt za necelých 5,4 milionu korun, aktuálně se tyto byty nabízejí za sedm milionů korun. Současná průměrná cena za metr čtvereční činí 124 500 korun,“ shrnul šéf společnosti Impera Styl František Šudřich.

Výstavba v Brně byla loni rekordní a rozjetá je i letos. Nejvíce prodejů hlásí developerské společnosti IMOS development, Domoplan a Unistav, které dohromady loni prodaly v Brně přes 550 bytů. „Imos realizuje rozsáhlou výstavbu v Králově Poli a Domoplan a Unistav nabízejí byty ve významných projektech poblíž ulic Bratislavská a Cejl,“ doplňuje Šudřich.

Zájemci nyní mohou vybírat ze sedmi stovek volných bytů, což je o více než polovinu více než loni. Nejvíce je jednopokojových jednotek (kolem tří set). Dvoupokojových bytů se v brněnských developerských projektech nabízí celkem 250.

Ceny ovšem rostou i v menších městech, a nejen u vyloženě nových bytů. „Analyzovali jsme nabídkové ceny bytů o rozloze 40 až 60 m2 ve velmi dobrém stavu a v osobním vlastnictví.

Největší meziroční růst, a to o 115 procent, jsme zaznamenali v okrese Jablonec nad Nisou. Je zde vysoký zájem o bytové rekreační nemovitosti, zejména v Harrachově nebo v Jizerských horách,“ říká manažerka Sreality. cz Hana Kontriš.