Funkcionalistická vila u Prahy nabírá druhý dech. Fragnerovo dílo čeká rekonstrukce a nové využití

„Byla to náhoda,“ říká Jan Novák, jak se ke koupi výjimečné funkcionalistické vily dostal. Předchozí majitelé dům z třicátých let původně prodávat nechtěli, později však změnili názor. „A já jsem se do vily zamiloval a udělal jsem všechno pro to, abych ji měl,“ vypráví s úsměvem Novák, který ji získal v roce 2020.

Třípodlažní objekt s železobetonovým skeletem a obdélníkovým půdorysem si v Kostelci v roce 1932 postavil tamní rodák a majitel kolínské elektrárny ESSO (Elektrárenský svaz středolabských okresů) Václav Budil jako letní sídlo a ubytování pro svého otce a sestru.

O návrh se postaral známý architekt, urbanista a jeden z nejvýznamnějších tvůrců meziválečné moderny Jaroslav Fragner. Už předtím stál za projektem Budilovy rodinné vily v Kolíně, dokončené v roce 1929.

„Tato stavba je krásně zasazená do prostoru, je ve svahu, a když se podíváte ze severní strany, najdete krásný kapitánský můstek, jak mu říkáme, ze kterého je vidět panorama Kostelce,“ popisuje Novák. Nejen zmíněná předsunutá lávka s výhledem na lesnaté okolí, ale také níže položené schodiště a terasa zvýšeného přízemí dodávají domu na jedinečnosti.

„Stav budovy při zakoupení byl žalostný, v podstatě takový, jaký vidíme dnes,“ říká Novinkám při prohlídce. Stavba s patrnými vlivy švýcarského architekta Le Corbusiera je podle Nováka výjimečná také tím, že se v ní dochovalo velké množství původních prvků, například hlavní dřevěné schodiště, okna i s předokenními roletami, parkety, osvětlení či dveře a zárubně.

„A za to děkuju předchozím majitelům, kteří si těch prvků vážili. Když koupíte dům, tak první, co uděláte, je, že si ho přetvoříte podle sebe, ale tady ne, tady architekta ctili,“ myslí si. V roce 2013 byla Budilova letní vila, nazývaná někdy také jako Buvila, prohlášena za nemovitou kulturní památku.

Ač je vnější podoba domu strohá, barevnosti uvnitř se stavitelé nebáli. V domě se opakuje červená, lososová i světle hrášková. Po více než devadesáti letech jsou barvy sice často vybledlé či schované pod nánosy dalších vrstev, Novák však chce původní barevnost přivézt zpět.

Původní podobu chce vrátit celé vile a vybavit ji dobovým nábytkem. „Chci, aby to tady vypadalo tak, jak to vypadalo na začátku. Bez kompromisů,“ potvrzuje.

Kompletní rekonstrukce má podle původních odhadů vyjít na minimálně 32 milionů korun, například jen repase oken s roletami bude stát přes pět milionů. Část z nákladů by chtěl pokrýt dotacemi, otevřený má také transparentní účet na příspěvky od veřejnosti.

Znovu už postavil jednu z bortících se venkovních zídek, hotová je základní hydroizolace a ke konci se chýlí stavebně-historický průzkum. „Nejdůležitější bude vytápění a rozvody. První viditelnou a pořádnou úpravou při rekonstrukci budou truhlářské práce v posledním patře, kde proběhne repase oken,“ vysvětluje.

Vrchní patro zabírají dvě ložnice, do nichž z jižní a severní strany přivádějí světlo dlouhá pásová okna, a sdílená, průchozí koupelna. V nižším podlaží je obývací pokoj podepřený dvěma sloupy, z něhož bylo možné vyjít na terasy.

Pokoj, kde se odehrával letní společenský život Budilů, doplňuje malá kuchyně a jídelna. Jinak prázdné prostory domu dnes zdobí alespoň díla kosteleckého výtvarníka Zdenka Hůly.

V suterénu pak byly místnosti pro služebnictvo a prostory jako kotelna či prádelna, dům měl i vlastní studnu. Garáže, dříve bez vrat, plánuje nový majitel opět „otevřít“, část vily tak bude vypadat, že „levituje“ nad zemí.

Kompletně hotovo by chtěl mít Novák do roku 2032, kdy bude vila slavit sté výročí. „Určitě ji chci otevřít lidem, mít tu prohlídky, ty dělám občas už teď, zvažuju zážitková přespání a kulturní akce. Důležité je hlavně dům zachránit, a aby mu zůstal jeho genius loci,“ říká.

Budilovi svou letní vilu drželi do roku 1973, dalšími majiteli byla rodina Hausmanů, která se sem přestěhovala z vily v Jevanech.

Dům pro ně koupil Jaroslav Hausman, motoristický publicista a automobilový závodník z Rally Monte Carlo. Po jeho smrti se jeho žena znovu vdala, a to za doktora Beneše, porodníka, který odrodil v roce 1959 první československá čtyřčata.

Všechny tyto obyvatele Budilovy vily má připomínat malé muzeum, které bude také součástí opraveného domu. A neopomene ani autora stavby, Jaroslava Fragnera, žáka neméně známého Josefa Gočára.