Článek
Nemovitostní fondy jsou transparentní, regulované subjekty pod několikanásobnou kontrolou (obhospodařovatel – administrátor – depozitář – regulátor). Zhodnocení FKI ovlivňuje složení portfolia nemovitostí, zaměření, strategie, dostupná lokalita a rostoucí hodnota nemovitostí. Výnosy fondů se pohybuji v posledních letech mezi 4-15 % p.a. podle zaměření fondu, struktury aktiv při obvyklém investičním horizontu 3-6 let. Fondy mají zkušené analytiky, dobrou orientaci na trhu a často se dostanou k nabídkám v atraktivních lokalitách dříve než běžný investor. Disponují potřebným kapitálem na koupi větších investičně zajímavých celků. Mohou nabídnout zájemcům spoluúčast na projektech a následné výnosy, ke kterým by se jinak nedostali.
Projekt Chýně - pod Horou
ČSNF SICAV, a. s. (ČSNF) se zaměřuje na výstavbu, prodej rezidenčních nemovitostí a na dlouhodobé zhodnocování investic. Projekty staví v Praze, ale i v regionech a přispívá spoluprací s vedením obcí a měst k rozvoji těchto oblastí. „Naší strategií je mít v portfoliu více projektů s různou velikostí. Průběžné dokončování menších projektů s realizací v krátké době nám drží kladné cash-flow. Zároveň pracujeme na větších projektech, kde řešíme celou urbanistickou koncepci nebo vznik nové městské části. Jsme kotováni na Burze cenných papírů Praha, což zajišťuje investorům další úroveň kontroly při nakládání s jejich investicemi,“ říká Lukáš Hrma, Obchodní ředitel ČSNF.
Filozofií fondu je investovat pouze tam, kde to dává smysl. Vybírá projekty, které jsou dostupné jak cenou, tak lokalitou. Aktuálně je největší projekt výstavba městské části v Chýni – Pod Horou, kde se v současnosti pracuje na regulačním plánu spolu se zastupitelstvem a vedením města. Fond jako developer postaví novou, moderní městskou část s rodinnými domy, byty vč. občanské vybavenosti na ploše 150 tisíc m2. Lokalita bude mít přes 500 bytových jednotek, městské byty, dětské hřiště, parky, dům pro seniory, lékařský dům, školu, školku a retail park.
„Investoři získávají dlouhodobou investici do reálných aktiv se stabilním růstem objemu majetku fondu. Nyní spravujeme majetek v objemu přes 1,62 mld. Kč. Od 1. úpisu jsme zhodnotili finance o více jak 34 %. Nadále držíme garanci minimálního výnosu ve výši 7 %, až 8,7 % p.a. Připravujeme pro stávající i nové investory další třídu akcií, která jim dá příležitost se více podílet na výsledcích fondu a následně na výnosech z postupného dokončení jednotlivých etap projektů fondu,“ doplňuje Roman Boháček za ČSNF.
Disclaimer: Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 – Nusle. Další důležité informace pro investory na www.avantfunds.cz
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.