Článek
„Typickým protizákonným ujednáním ve smlouvě je zákaz chovu domácího mazlíčka v bytě. Občanský zákoník výslovně povoluje nájemci chov zvířete v bytě za podmínky, že tím nevznikají obtíže nepřiměřené poměrům v domě,“ uvedla Eduarda Hekšová, ředitelka spotřebitelské organizace dTest.
„Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli,“ dodává k tomu občanský zákoník.
Jaké jsou hlavní novinky v daňovém přiznání
Podobně nemůže majitel bytu nájemci zakázat zvát si do bytu návštěvy, anebo dokonce uložit mu povinnost návštěvy ohlašovat. Takže pokud člověka přijede na čas navštívit třeba kamarád nebo příbuzný, může tam bez obav být.
Spory o trvalý pobyt
Většinou se přitom uvádí, že o návštěvu se nejedná, pokud je delší než dva měsíce, což vychází z občanského zákoníku. Podle něj je nájemce povinen hlásit pronajímateli zvýšení počtu osob v bytě maximálně do dvou měsíců.
Pronajímatel pak má možnost vyhradit si ve smlouvě souhlas s tím, kdyby se chtěl někdo přistěhovat. „To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou,“ uvádí zákoník. Takže pokud jde o manželku, manžela, rodiče nebo děti, není souhlasu pronajímatele třeba.
Dalším častým zákazem, který se objevuje, ačkoli není možný, je zákaz přihlášení trvalého pobytu v pronajatém bytě. Pokud si nájemce chce přihlásit trvalý pobyt, nepotřebuje dokonce ani souhlas pronajímatele, ale pouze nájemní smlouvu.
Anketa
Stavební spořitelny poradí s dotací na fotovoltaiku, propočtou i náklady
