Článek
V současné době se Češi, kteří nebydlí ve vlastním, zajímají hlavně o pronájem menších jednopokojových či dvoupokojových bytů. Na špici zájmu se drží především dvoupokojové byty s oddělenou kuchyní. Byt s těmito dispozicemi si chce pronajmout čtvrtina potenciálních nájemců.
Velmi žádané jsou také byty s dispozicemi 2+kk či 1+1, o které jeví zájem shodně zhruba pětina lidí. Každý šestý až sedmý zájemce o pronájem si neklade příliš velké nároky a spokojí se s bytem 1+kk.
Ovšem malých bytů k pronájmu je na trhu již dlouhou dobu nedostatek. Výjimkou jsou pouze byty s dispozicí 2+kk, u nichž je zhruba desetiprocentní převis nabídky.
Ostravané upřednostňují byty s kuchyní
Nadprůměrný zájem o byty s dispozicí 2+1 je především v Ostravě, kde je preferuje až třetina všech potenciálních nájemců.
Velmi oblíbené jsou ale i třípokojové byty s oddělenou kuchyní, u nichž je poptávka ve srovnání s Prahou či Brnem až dvojnásobně vyšší.
Obdobný trend převládá také na straně nabídky, jež mnohdy není schopna dostatečně pokrýt zájem Ostravanů hledajících vhodný pronájem. Týká se to především bytů s dispozicí 2+1, kde je poptávka až o deset procent vyšší než nabídka. Situace se však zlepšuje, loni byl totiž tento rozdíl dvojnásobný.
V Praze roste poptávka po bytech 2+kk
O dvoupokojové byty je velký zájem i v Praze. Lidé se zajímají především o byty s dispozicí 2+kk (28 procent), dvoupokojový byt s oddělenou kuchyní pak preferuje každý šestý zájemce.
Pětina lidí hledajících pronájem v Praze se však spokojí i s jednopokojovým bytem s kuchyňským koutem.
Meziročně klesající nabídka ze strany pronajímatelů v kombinaci s vysokou poptávkou však způsobuje, že nemovitostí s malými dispozicemi je v Praze nedostatek. Výjimku tvoří pouze byty 2+kk, kde nabídka přesahuje zájem potenciálních nájemců až o 11 procent.
Velký prostor pro výběr ideálního bydlení mají také zájemci o bytovou dispozici 3+kk (sedm procent), kde je rozdíl mezi nabídkou a poptávkou až dvojnásobný.
Brňané preferují jednopokojové byty
Lidé hledající pronájem v Brně patří mezi nejméně náročné zájemce o nájemní bydlení, převládá totiž zájem o byty s nejmenšími dispozicemi. Nejoblíbenější jsou jednopokojové byty s kuchyňským koutem (23 procent) a dále pak jednopokojové (20 procent) a dvoupokojové (22 procent) byty s oddělenou kuchyní.
Z hlediska dostupnosti nemovitostí tam panuje stejná situace jako v Praze. Poptávka po malých bytech – vyjma dispozice 2+kk – výrazně převyšuje nabídku a zájemcům o pronájem tak nezbývá než se poohlédnout po jiné alternativě.
