Článek
Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů v posledních letech a až donedávna dostatek nemovitostí vhodných k prodeji vyvolaly v České republice zvýšený zájem o pořízení vlastního bydlení. Výrazně tak poklesl počet lidí žijících v pronájmu.
Podle statistik Eurostatu bydlí v pronajatých bytech zhruba pětina českých domácností. Průměr zemí Evropské unie přitom činí 30 procent, vůbec největší podíl nájemního bydlení je v Rakousku či Německu, kde v nájmu bydlí téměř polovina obyvatel.
V nájmu dnes bydlí každá pátá česká domácnost, do pěti let by to mohla být až každá třetí
Naopak vůbec nejmenší podíl nájemního bydlení (okolo deseti procent) je na Slovensku, v Litvě a Chorvatsku.
Symbol úspěchu
Pro dvě třetiny Čechů, jak ukázal mezinárodní průzkum ING Bank, je vlastnictví domu či bytu symbolem úspěchu. Nelitují tak peněz ani toho, že se na dlouhé desítky let zadluží, a vlastní nemovitost si pořídí. Navíc čtyři pětiny lidí zastávají názor, že koupit byt nebo dům je rozumný způsob nakládání s penězi.
Z nedávného průzkumu Českomoravské stavební spořitelny také vyplynulo, že sedm z deseti Čechů vnímají vlastní nemovitost jako nejlepší způsob zajištění na stáří.
Téměř polovina lidí, kteří v pronájmu žijí, však nevěří, že tomu v budoucnu bude jinak, že si vůbec budou moci dovolit koupit vlastní byt, či dokonce dům.
Úrokové sazby úvěrů na bydlení se již několik měsíců po sobě zvyšují, banky zároveň zpřísňují podmínky pro poskytnutí hypoték. Navíc rychle rostoucí poptávka po nemovitostech v mnoha místech České republiky převýšila jejich nabídku, což automaticky vedlo k růstu cen. Podle statistik Eurostatu se v druhém čtvrtletí tohoto roku meziročně zvýšily až o 14 procent, rostly dokonce nejrychleji v celé Evropské unii.
Velmi nízká nabídka v kombinaci s vysokými cenami tak způsobila, že se vlastnictví nemovitostí začalo pro mnoho českých domácností stávat nedosažitelným.
Zájem o pronájmy rychle roste
Nedostatečná nabídka volných nemovitostí i zhoršující se podmínky pro jejich získání tak podle Tomáše Brychty z IdeálníNájemce.cz způsobí zvýšený zájem o pronájem.
Zatímco v současné době bydlí v pronajaté nemovitosti každá pátá česká domácnost, do pěti let by to mohla být až každá třetí.
I v případě pronájmu však lidé musí počítat s růstem cen. Například v Praze vzrostl průměrný měsíční pronájem dvoupokojového bytu 2+1 o 14 procent, z 12 800 korun v roce 2016 na současných 14 600 korun.
Výrazněji vzrostl nájem také v Olomouci (10 procent), Liberci (9 procent), Plzni (6,3 procenta) či v Brně (5,5 procenta). Naopak Ostravané letos meziročně zaplatí za měsíční pronájem o 2,7 procenta méně.
