Klienti si úrokové sazby hypoték fixují na delší dobu, je to výhodnější

Ovšem „bezhlavě” skočit do co nejdelší fixace úrokové sazby (banky nabízejí třeba i desetileté) nemusí být nejlepším řešením. Odborníci radí, aby klienti nejdříve dobře zvážili jak svou finanční situaci, tak rodinné poměry.

„Při výběru fixace úrokové sazby doporučuji zohlednit výši úrokové sazby a samozřejmě vlastní potřeby. Pokud bude hypotéku čerpat člověk, který v brzké době očekává získání vyšší finanční částky, např. z prodeje jiné nemovitosti, měl by volit fixaci kratší, případně úrokovou sazbu nefixovat vůbec.

Na druhou stranu rodina, která nepočítá s brzkým umořením hypotéky, by v současné době, kdy jsou úrokové sazby extrémně nízko, měla volit fixaci alespoň pětiletou,” upřesnila pro Právo Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů.

Nový zákon o spotřebitelském úvěru navíc klientům podstatně zjednodušil i situaci v případě mimořádných splátek ještě v průběhu fixace úrokové sazby. „U nových hypoték a u hypoték, u kterých po 1. prosinci 2016 vypršela fixace, je možné bez sankce každý rok v měsíci před výročím smlouvy splatit až 25 procent z výše hypotečního úvěru,” doplnila Horáková Krištofová. Pokud se rozhodnete pro delší fixaci, můžete tak hypotéku splatit výrazně rychleji.

Údaje z bank potvrzují zájem klientů o minimálně pětileté fixace sazeb, stranou nezůstávají ani fixace výrazně delší. Například v Equa bank si téměř devět z deseti klientů úrokovou sazbu fixuje právě na pět let. V Raiffeisenbank si více než polovina klientů vloni sjednala hypotéku s pětiletou fixací a třetina klientů pak se sedmiletou.

„Podle našich odhadů zvolilo v uplynulých čtyřech letech zhruba 70 procent klientů u své hypotéky fixaci právě na pět let. V loňském roce jsme zaznamenali mimořádný zájem také o delší období fixace na sedm, osm, ale i deset let,” zmínil Jiří Janeček z Wüstenrot.

„Kromě dlouhodobě nejoblíbenější pětileté fixace je v poslední době zájem i o osmiletou a desetiletou fixaci úrokové sazby,” uvedl pro Právo Karel Chábek z České spořitelny.

„Výrazný zájem je i o delší fixace - sedmi a zejména desetiletou,” doplnil Petr Plocek z UniCredit Bank.

Od dubna budou banky poskytovat hypoteční úvěry jen do výše 90 procent hodnoty zástavy.

Ovšem čím nižší bude výše úvěru k hodnotě poskytnuté zástavy, tím výhodnější sazbu můžete získat.

S nejnižšími sazbami se klienti setkají u tří a pětiletých fixací. Naopak nejméně výhodné jsou roční fixace úrokových sazeb.