Zvýšení daně z nemovitosti nemá jít státu, zlobí se starostové

Podle Svazu měst a obcí vláda jedná na úkor samospráv. „Bez ohledu na místní podmínky, bez ohledu na možnosti obyvatel, na dopad do lokální ekonomiky, prostě šmahem od stolu,“ uvedl svaz ve stanovisku.

„Inkaso daně z nemovitých věcí je již od samého počátku roku 1993 vždy stoprocentním příjmem rozpočtu obcí a měst, a to z důvodu místního charakteru této daně,“ poukázal ve čtvrtek svaz na sněmu v Olomouci.

Města a obce podle něj nesou náklady spojené se zajišťováním základních služeb, které s užitím nemovitých věcí bezprostředně souvisejí. „Odčerpání části výnosu daně z nemovitých věcí by zcela zásadním způsobem narušilo základní principy, na kterých je od 90. let minulého století založeno rozpočtové určení daní,“ usnesli se delegáti sněmu.

Premiér Petr Fiala v pátek uvedl, že příjmy obcí se vyšší daní nesníží. Její výši si samy mohou určit koeficientem. Stát měl podle něj dosud se spravováním této daně pouze náklady.

Zástupci svazu už dříve Právu sdělili, že záměr vlády stáhnout od příštího roku část daně do státní kasy bude obce hendikepovat v dalších rozhodováních o případné úpravě vlastního výměru kvůli příjmům do jejich kasy. Takzvaný místní koeficient je také součástí daně a obce velmi zvažují, zda chtít po poplatnících, aby platili víc.

„Už dříve nám z Prahy radili, ať koeficient daně zvýšíme, když město potřebuje více do rozpočtu. My jsme to ale neudělali. Nechtěli jsme vytahovat peníze lidem z kapes,“ řekla k tomu Právu primátorka Třince Věra Palkovská.

Starostové míní, že se nespokojenost obyvatel s vyššími platbami obrátí v prvé řadě proti nim, protože lidé nerozliší, že půjde o navýšení ve prospěch státu.

To, že by zvýšená část daně od nového roku nešla do rozpočtu města, nýbrž státu, se nelíbí ani starostovi Čeladné Pavolovi Lukšovi. „Obec musí zajišťovat cesty, kanalizace, školy, školky a to stát nezajímá?“ ­reagoval.

„Drtivá většina nás naprosto chápe, že se s veřejnými financemi musí něco udělat, nebo bychom narazili do zdi. Na druhou stranu si myslím, že už nyní se podílíme dosti značnou aktivitou i finančními prostředky na konsolidaci jako takové,“ podotkl předseda svazu František Lukl, který byl zvolen sněmem do funkce na další čtyři roky.

S vládou lze podle něj diskutovat o případné úpravě daní z elektronických her a výherních hracích automatů, avšak daň z nemovitosti je pro města a obce principiální záležitost, ze které nelze ustoupit. „Otevírá státu, vládě a jeho orgánům dveře, aby si ji do budoucna sebrali potom celou nebo abychom z ní měli podíl takový, jaký máme z daně z přidané hodnoty,“ míní Lukl.

Zastupitelé měst a obcí nyní vyhlížejí podrobnější informace k vládnímu záměru. „Chtěli bychom vysvětlit občanům, jak se jim změní platby v naší obci, kde je stanoven obecní koefi­cient dvě a co by případně znamenalo, kdyby se koeficient ponížil na jedna,“ napsal Právu zastupitel města Vracov Marián Nikl.

Podle všeho by tím obec lidem nepomohla, ale sebe by o část příjmů připravila. Z toho, co vláda v rámci svého balíčku zveřejnila, vyplývá, že pokud je místní koeficient jedna, tak se daň odvedená přímo pro stát zvýší dvojnásobně, a naopak u vyšších místních koeficientů, by bylo zvýšení daně o třetinu.

Vláda ve své prezentaci konstatovala, že daňové zatížení nemovitostí v Česku je v porovnání s jinými státy Evropské unie dlouhodobě nízké.

Zatímco obcím se nelíbí, že zvýšený výnos z daně půjde do státní kasy, realitní specialisté poukazují na plíživé zdražování bydlení.

„Nedomnívám se, že by zvýšení daně z nemovité věci mělo být plošné,“ míní proto David Eim ze společnosti Gepard Finance. „Ceny nemovitostí a úroky hypoték snížily dostupnost vlastního bydlení. Vláda by měla hledat cesty, jak vlastní bydlení lidem zase přiblížit, nikoli dále vzdálit,“ dodal Lumír Kunz ze společnosti FérMakléři.cz.

Na sněmu ve čtvrtek vystoupil i prezident Petr Pavel. Zapochyboval mj. o správnosti nastavení rozpočtového určení daní. Prezident také konstatoval, že vnímá stížnosti starostů na nedostatečné financování přenesených agend ze strany státu a další problémy. Uvedl, že je nemůže přímo řešit, proto se rozhodl, že od 1. června začne při Kanceláři prezidenta fungovat oddělení regionů a komunit, které bude připravovat podklady a sbírat příklady dobré praxe.