Článek
Klíčové pro získání takové hypotéky je doložit energetický štítek budovy. Ten stejně jako u elektroniky hodnotí míru spotřeby energií nutnou k běžnému provozu. „Zelenou“ hypotéku dají banky nejčastěji za štítek dvou nejúspornějších kategorií, tedy A a B.
Za letošek by počty těchto výhodnějších úvěrů mohly být ještě vyšší. „V únoru tvořil podíl hypoték poskytnutých ČSOB na úsporné bydlení už dokonce téměř 39 procent celkové produkce,“ uvedla mluvčí banky Monika Hořínková. Pro porovnání, za loňský rok vykázal tento finanční dům podíl „zelených“ hypoték 34,5 procenta.
Růst zájmu o energeticky úsporné bydlení odstartovalo hlavně prudké zdražení energií po vypuknutí války na Ukrajině. Část domácností přimělo zajímat se například o instalace solárních panelů na jejich domy. Kupce bytů to pak zase vedlo k tomu, aby se na možné úspory ptali i při shánění nemovitosti.
Levnější hypotéky pomohly zpomalit růst nájemného. Ten se ale zřejmě vrátí
Pro banky je podíl hypoték na úsporné bydlení důležitý. Díky tomu mohou dosahovat svých ekologických cílů vyplývajících z evropských regulací. Klienty proto k nákupu takových bytů a domů motivují.
„Udržitelné financování podporujeme slevou na úrokové sazbě,“ konstatoval Petr Plocek, mluvčí UniCredit Bank. Ta snižuje zájemcům o úsporné nemovitosti sazbu o 0,1 procentního bodu.
Úlevy na úrocích i na pojištění
Slevy dopřává kupcům úsporných nemovitostí většina z předních finančních domů v zemi. Orientují se podle zmíněného energetického štítku v kategorii A a B. Některé z bank přitom k žadatelům přistupují benevolentněji a úlevy poskytnou i části klientů s budovou v kategorii C.
Standardem na trhu je snížení sazby o 0,1 až 0,2 procentního bodu, část bank pak přikládá i další bonusy.
„U hypotéky na udržitelné bydlení nabízíme klientům dodatečnou slevu na úrokové sazbě ve výši 0,2 procentního bodu oproti standardní hypotéce. Kromě toho má klient kompletní vyřízení hypotéky zdarma a slevu 30 procent na pojištění majetku od KB Pojišťovny,“ konstatoval Ondřej Šuchman, manažer hypoték skupiny KB.
V praxi to pro klienty znamená úsporu v řádech stokorun za měsíc. U slevy 0,2 procentního bodu to při průměrné hypotéce ve výši čtyř milionů korun a splatnosti 30 let představuje snížení měsíční splátky přibližně o 500 korun.
Rostoucího zájmu o úsporné nemovitosti si kromě bank všímají i developeři. Ti musí odpovídat na dotazy klientů ohledně úspor elektřiny či tepla nutného pro vytápění bytu, případně na spotřebu vody. Podobné otázky slýchají od kupců podle loňského průzkumu společnosti CEEC Research tři čtvrtiny českých firem, které se výstavbou nemovitostí zabývají.
110 000 korun za metr. Ceny bytů překonaly další maximum
