Zájem o chaty a chalupy opět roste. I ceny v žádaných lokalitách

„Vlivem převisu nabídky je nyní z čeho vybírat,“ uvedl pro Novinky Tomáš Jelínek, ředitel realitní kanceláře Century 21. Vše podle něj záleží na lokalitě. „Zatímco na Karlovarsku nebo Ústecku teď najdete možností spoustu, v Krkonoších to bude složitější,“ dodal.

Chataření a chalupaření zažilo v Česku největší boom v době socialismu. Když se po revoluci otevřely hranice, zájem postupně opadal a ceny klesaly. Ve velkém pak trh oživila až koronavirová pandemie před pěti lety. Pro lidi bylo pohodlnější přečkat omezení na chatě v přírodě než v městském bytě.

Následná energetická krize a návrat přeshraničního cestování ale přiměly část majitelů k tomu, aby se rekreačních nemovitostí zbavili. Kupce v té době hledali obtížně. Jelínek popisuje, že v roce 2023 došlo k propadu poptávky asi o 40 procent. Nyní se zájemci postupně vracejí. Zatím především v těch nejpopulárnějších lokalitách, mezi něž patří zmíněné Krkonoše, Dolní Morava, Lipno nebo Slapy.

Únorová data největšího inzertního webu Sreality, který sleduje částky, za něž majitelé chaty a chalupy nabízejí, ukazují, že ceny rostou prakticky ve všech krajích. Výjimkou jsou jen Praha a Plzeňský kraj, které ale nepatří mezi nejvyhledávanější oblasti.

Nejvíce rekreační nemovitosti podražily ve Středočeském kraji. Meziročně zde ceny chat a chalup stouply o 15 procent na průměrných 57,5 tisíce korun na metr čtvereční.

Na Slapech bylo přitom zdražování ještě silnější, ve srovnání s loňským rokem nárůst cen činil 66 procent. Pro představu, chata s rozlohou 55 metrů čtverečních a 700metrovým pozemkem se zde prodává za 7,5 milionu korun.

Martin Ponzer, šéf digitální realitní služby Bezrealitky, konstatoval, že na některých místech mohla k nárůstu hodnoty přispět také zvýšená výstavba silnic a dálnic. To se týkalo hlavně jinak neprodejných objektů.

„Nejčastěji jsou to chalupy a vesnické domy pro budoucí rekreaci ve špatném stavu, vyžadující generální rekonstrukci. Pokud se v případě takových nemovitostí zásadně sníží doba dojezdu do hlavního města, mohou se k nim dostat noví zájemci,“ uvedl.

Ponzer pro letošek očekává další pokračování růstu cen. Mělo by být ale mírné. Výraznější zdražování očekává jen v případě dobrých lokalit a kvalitních chalup s možností celoročního využití.

Právě ty jsou nyní pro zájemce velkým lákadlem. Pro některé kupce představují alternativu k drahým bytům a nákladné výstavbě rodinných domů. Lidé je mohou zrekonstruovat a následně využívat pro vlastní bydlení.

Pokud chce někdo ušetřit, podle Jelínka se vyplatí hledat v méně oblíbených lokalitách. „Na Děčínsku a Ústecku ceny chat a chalup propadly. Najdete případy, kdy je cena až třikrát nižší než v období covidu,“ prohlásil Jelínek.