Článek
Jihočeské realitní kanceláře nyní nabízejí k prodeji například vilku přímo v Temelíně, která je jen po částečné rekonstrukci, za necelých devět milionů. Zájem a ceny potvrdil i realitní makléř Petr Junek z Českých Budějovic.
„Dá se konstatovat, že ceny nemovitostí a stavebních pozemků jsou srovnatelné s podobně velkými lokalitami, jako je například Trhosvinensko,“ uvedl Junek. Podle něho je o nemovitosti v okolí Temelína zájem i protože obce mají dobrou infrastrukturu.
„Jsou velmi dobře opečovávané a často se nemovitost v této oblasti prodá i rychleji než v jiných,“ míní Junek.
U jihočeského letiště by mohlo vyrůst výzkumné centrum pro modulární reaktory
Růst cen srovnatelný s Českými Budějovicemi
Podle studie Ústavu znalectví a oceňování Vysoké školy technické a ekonomické (VŠTE) je růst trhu s nemovitostmi srovnatelný i s tamním krajským městem. „Podle výsledků vykazují pozemky v bezprostředním okolí elektrárny nárůst indexu cen o 20 až 30 procent ve srovnání s ostatními sledovanými lokalitami.
Nemovitostní trh tak vnímá lokalitu jaderné elektrárny jakožto jednu z nejrychleji rozvíjejících se lokalit, a to i ve srovnání například s krajským městem České Budějovice,“ uvedla k výzkumu Klára Havlínová z marketingového oddělení školy.
Výzkum se zaměřil na vývoj cen nemovitostí v okolí elektrárny už od roku 1995, tedy od období výstavby, až po rok 2022. „Potvrdil, že daná oblast vykazuje značná specifika. Ve třetím časovém úseku v letech 2016 až 2022 ceny bytových jednotek překonávají jak průměrné hodnoty pro srovnatelně velké municipality, tak průměr kraje a České republiky,“ konstatují tvůrci studie.
Z vypouštěné temelínské vody vyrobila vodní elektrárna proud pro malé městečko
Nejzajímavější poznatky přináší podle studie sledování indexů cen stavebních pozemků. Z indexu 100 v roce 2010 se index dostal na 437 v roce 2022. „Obavy obyvatel a nevládních organizací z poklesu cen pozemků v okolí jaderného zdroje se tak nepotvrdily,“ jsou přesvědčení tvůrci studie.
Mezi zájemci pracovníci elektrárny
Její spoluautor Tomáš Krulický předpokládá, že mezi zájemci o bydlení a pozemky jsou právě i zaměstnanci elektrárny. „Lze se domnívat, že pracovníci patří mezi průměrně až nadprůměrně situované osoby.
Nabízí se proto hypotéza, že rostoucí trend cenových indexů stavebních pozemků od roku 2010 souvisí se zájmem těchto pracovníků o pořízení vlastního bydlení v komfortní dojezdové vzdálenosti od pracoviště,“ míní Krulický s tím, že JETE zaměstnává asi 1300 lidí a 700 pracovníků dodavatelských firem.
Zájem o bydlení potvrdil také starosta Temelína Josef Váca (Nezávislí občané). „Ceny nemovitostí i pozemků jsou podobné jako kdekoliv jinde,“ konstatoval starosta.
Temelín také díky poptávce připravuje prodej stavebních parcel. „Zatím je projekt v přípravě, ale mělo by se jednat asi o třicet stavebních parcel. Poptávka by určitě byla,“ ujistil Váca.
Analytici: Rozhodnutí ČNB zatím trh s nemovitostmi nerozhýbe
