Článek
V nabídce bylo ve třetím čtvrtletí 2750 nových bytů, což je meziročně o polovinu méně. Jejich cena proti loňsku vzrostla o 15 procent na 126 409 korun za metr čtvereční, vyplývá z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které má ČTK k dispozici. Přes pokles nabídky letos stavební firmy očekávají rekordní prodeje.
„Nůžky mezi nabídkou a poptávkou jsou rozevřené téměř na maximum a pokud se neurychlí velmi komplikované povolování, situace může být kritická,” uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Za východisko z dnešní situace považuje přesun developerů z primárního trhu na trh nájemní.
Byty na Airbnb v Praze se musí nově kolaudovat jako ubytovny
Za třetí čtvrtletí se prodalo 1350 bytů, mezičtvrtletně o polovinu méně. Největší zájem byl o dvoupokojové byty, které tvořily 40 procent z celkových prodejů nových bytů. Třípokojových se prodalo 25 procent, jednopokojových 22 procent a čtyřpokojových 10,5 procenta. Nejvíce bytů developeři prodali v Praze 4 a 9, kde prodeje tvořily 17 procent. Společně s Prahou 5, 7, 8 a 10 prodali v těchto částech 87 procent z celkové nabídky. Vzhledem k mezičtvrtletnímu poklesu prodejů se stejný počet bytů prodal pouze v centru.
Ceny bytů klesnou, stačí víc stavět
| Průměrná cena za m2 u nových prodaných bytů (údaj je vždy za 3. čtvrtletí daného roku) | ||
|---|---|---|
| Období | Cena | Meziroční změna ( v %) |
| 2014 | 55 751 | 2,5 |
| 2015 | 58 156 | 4,3 |
| 2016 | 69 517 | 19,5 |
| 2017 | 83 150 | 19,6 |
| 2018 | 96 000 | 15,5 |
| 2019 | 106 713 | 11,5 |
| 2020 | 110 117 | 3,2 |
| 2021 | 126 409 | 14,8 |
Podle předsedy představenstva Skanska Reality Petra Michálka je menší nabídka bytů důsledkem vysokého zájmu o nové bydlení a zároveň vlivem dlouhého a složitého povolovacího procesu nové stavby. Na zdražování bytů má podle ředitele Central Group Dušana Kunovského vliv vzrůstající cena stavebních prací a materiálů.
„Nová vláda a Poslanecká sněmovna by proto měly dělat vše pro to, aby se nová výstavba konečně ve větším odblokovala. Bez toho se totiž situace bude nadále jen zhoršovat,” uvedl.