Školy a parky mají zaplatit developeři. Příspěvky po nich žádá stále více měst

K městům, která budou podobné příspěvky vyžadovat, se chystají nově přidat Hradec Králové a Olomouc. Věří, že díky nim budou jednání s investory snazší a ještě získají více peněz na výstavbu škol, parků nebo chodníků.

„Dnes náklady nesou hlavně daňoví poplatníci, zatímco developeři z výstavby profitují. Babičky a maminky nemají platit za chodníky a přitom sledovat výstavbu bytů, které si nikdy nebudou moci dovolit,“ uvedl pro Novinky náměstek primátorky Hradce Králové Lukáš Řádek (TOP 09).

V Hradci o podobě nových pravidel v těchto týdnech diskutují s veřejností. Město by podle Řádka systém rádo zavedlo do konce letošního roku.

Olomoučtí politici si svoje představy o tom, co požadovat od developerů, teprve ujasňují. „Odhadovat termín zavedení pravidel je v tuto chvíli zatím předčasné,“ prohlásila mluvčí města Jana Doleželová.

Pravidla pro developery jsou trendem, který se ve městech začal naplno prosazovat v posledních pěti letech. I předtím komunální politici po investorech příspěvky chtěli. Bránili se tím opakování divoké výstavby typické například pro 90. léta minulého století. Nebylo však jasné, na co mají radnice nárok, což jednání komplikovalo a protahovalo.

Některá města zároveň v příspěvcích vidí šanci, jak získat dostupné byty, v nichž by mohla ubytovávat potřebné zaměstnance, tedy učitele nebo policisty. Developerům tak dávají na výběr. Buď mohou poskytnout peníze do rozpočtu či speciálního městského fondu, nebo příspěvek odvést skrze pronajímání nemovitosti za zlevněný nájem. Takový postup volí například v Praze.

Kromě hlavního města vyžadují po developerech příspěvky také v Brně, Jihlavě, Pardubicích nebo v Liberci. Stejný postup volí i některá menší města.

„Díky transparentním pravidlům investoři předem vědí, co při investování v Jihlavě očekávat,“ konstatoval mluvčí tamní radnice Radovan Daněk. Příspěvky podle něj umožňují městu doplňovat potřebnou veřejnou infrastrukturu.

Spokojení jsou s pravidly i v Brně. Město díky nim od roku 2021 uzavřelo s investory dohody, díky nimž mu postupně poplynou stovky milionů korun.

Ještě více vybrala Praha, která těží z pozice největšího realitního trhu v zemi. Hlavní město zavedlo příspěvky v roce 2022. Od té doby se s developery dohodlo na kontraktech za asi 1,8 miliardy korun.

Loni pražský magistrát uzavřel trojici smluv na více než 658 milionů korun. V letošním prvním čtvrtletí podle náměstka pražského primátora Petra Hlaváčka přibude dalších jedenáct smluv.

Podobné příspěvky odvádějí developeři i jinde v Evropě. Například v některých německých či nizozemských městech od nich radnice chtějí dokonce výrazně více než v Česku. V těchto zemích však mají výhodu, že developerům mohou pro výstavbu poskytovat vlastní pozemky, díky čemuž jsou při jednáních v silnější pozici.