Článek
Celkově letos sazby hypoték klesly o 0,8 procentního bodu. Pro porovnání, Česká národní banka za tu dobu snížila klíčovou dvoutýdenní repo sazbu o 2,75 procentního bodu.
Ani bankéři již podle analytika Swiss Life Select Jiřího Sýkory nepopírají, že existuje prostor pro výraznější snížení sazeb u hypoték. „Ty se však zatím zuby nehty drží nad hranicí pěti procent,“ poznamenal.
Hypoteční sazby jsou i tak podle něj nejníže od května 2022. „Za aktuálním poklesem stojí snížení nabídkových sazeb několika bank, které si tak pravděpodobně připravují půdu pro oživení hypotečního trhu v roce 2025,“ řekl Sýkora s tím, že příští rok čeká pokles sazeb.
ČNB ponechala pravidla pro poskytování hypoték beze změny
Důvodů, že banky se zlevňováním hypoték zatím nespěchaly, je podle něj několik. Jedním z nich byl pro banky nedostatečně vysoký strop účelně vynaložených nákladů, které klient platí při předčasném splacení, stanovený zákonem o spotřebitelském úvěru.
„Dalším důvodem mohlo být i to, že si banky po letech nízkých marží mohly polepšit. S blížícím se koncem roku navíc hrála roli skutečnost, že už měly splněné své letošní plány počtu poskytnutých úvěrů, a proto se začaly spíše připravovat na rozjezd hypotečního trhu na začátku příštího roku,“ dodal.
Nůžky mezi sazbami ČNB a hypoték se dál rozevírají
