Článek
Průměrná cena metru čtverečního v bytech a domech na Slovensku ve čtvrtém čtvrtletí dosáhla 1853 eur (48 180 korun). Oproti stejnému období předchozího roku byty zdražily o 16 procent.
Růst cen nemovitostí podle analytiků NBS ovlivňuje hlavně jejich nižší nabídka. I když bydlení na Slovensku zdražilo v době globálního propadu ekonomiky, podle ekonomů centrální banky pandemie realitní trh v zemi – s výjimkou několika týdnů během první uzávěry loni na jaře – zásadně neovlivnila.
Lidé si loni půjčili na bydlení o 35 miliard méně. Roli sehrálo zpřísnění pravidel
Na dostupnost bydlení zřejmě bude mít dopad i očekávané zhoršení vývoje na trhu práce, který již poznamenala pandemie, a také předpokládaný pomalejší růst mezd.
Pravděpodobnost poklesu cen bydlení v blízké budoucnosti na Slovensku analytici označili za velmi nízkou. Upozornili také, že ze všech zemí EU má Slovensko nejvyšší průměrný počet osob na jednu domácnost a že prozatím nelze počítat s nasycením poptávky po bydlení.
Regionální rozdíly
V meziročním srovnání rostly ceny ve všech krajích, nejvíc v Košickém (38 procent) a Banskobystrickém (32,6 procenta).
V cenách bytů a domů přetrvávají na Slovensku značné regionální rozdíly. S odstupem nejdražší jsou byty a domy v Bratislavě a okolí, kde je v zemi i nejvyšší životní úroveň. Metr čtvereční tam vyjde na 2470 eur (64 tisíc korun), ve druhém nejdražším kraji, Košickém, vyjde metr zhruba o tisíc eur levněji (1434 eur).
Byty v Praze meziročně zdražily, nárůst cen ale zpomalil
Ve srovnání s českou metropolí ale vychází bydlení v Bratislavě a okolí stále poměrně příznivě. V Praze byty v posledním čtvrtletí loňského roku podle developerů Trigema, Skanska a Central Group meziročně zdražily o 2,2 procenta na 107 877 korun za metr čtvereční.
V celém Česku rostly podle Eurostatu ceny bytů ve třetím čtvrtletí roku 2020 meziročně o 8,4 procenta. Data za poslední čtvrtletí zatím nejsou k dispozici.
