Článek
Ani minulý měsíc tak hypoteční sazby nezamířily výrazněji pod pětiprocentní hranici, podle expertů k tomu dojde až na jaře příštího roku.
Sazby hypoték klesly podle Hypomonitoru ČBA od loňského října jen o 0,8 procentního bodu. Česká národní banka ovšem mezitím srazila svoji základní sazbu, od které se odvíjí úročení finančních produktů v bankách, čtyřikrát rychleji – o tři procentní body na čtyři procenta.
Banky si teď slušně mastí kapsy, shodují se experti
ČBA ale uvedla, že hypoteční sazby reagují s několikaměsíčním zpožděním především na vývoj tržních úrokových sazeb delších splatností. „Promítá se do nich řada faktorů – nejen očekávaný vývoj základních sazeb ČNB, ale i výhled na inflaci, ekonomický vývoj či dynamika obdobných úrokových sazeb v zahraničí,“ vysvětlila asociace, proč hypotéky nezlevňují.
Dodala, že tržní úrokové sazby delších splatností jsou v posledním období citelně rozkolísané a reagují do velké míry na očekávání trhů spojené s vývojem sazeb americké centrální banky Fed.
„Ačkoli jejich průměrná zářijová hodnota byla nejnižší v letošním roce, od října začaly tyto sazby opět růst a jejich průměrná říjnová hodnota byla o zhruba 0,3 procentního bodu vyšší než v září,“ doplnila ČBA.
Od začátku listopadu tržní sazby mírně poklesly. „Aktuálně se tří- i pětiletý korunový swap pohybují v blízkosti 3,5 procenta,“ řekl Novinkám analytik XTB Jiří Tyleček.
To, že se banky do rychlejšího zlevňování hypoték nehrnou, nicméně mnozí experti vysvětlují hlavně tím, že nechtějí přijít o své marže.
Banky zvyšují zisky. Šestice největších letos vydělala přes 60 miliard
