Článek
„První dva podzimní měsíce letošního roku s sebou z pohledu nabídky přinesly nejvíce bytů od října roku 2016. Na trh bylo v průběhu září a října dodáno 1 256 nových bytů a celkové množství volných bytů tak rostlo již čtvrtý měsíc za sebou," uvedl realitní analytik Deloitte Petr Hána.
Ceny bytů v září a říjnu míně klesly. Podle Hány to bylo způsobeno tím, že se na trh dostaly některé levnější byty. I přes tuto mírnou korekci se meziročně průměrná nabídková cena zvýšila bezmála o 14 procent.
| Nabídkové ceny nových bytů v září a říjnu v jednotlivých pražských částech: | |
|---|---|
| Městská část | Průměrná cena za m2 (Kč) |
| Praha 1 | 231 000 |
| Praha 2 | 115 200 |
| Praha 3 | 94 600 |
| Praha 4 | 74 500 |
| Praha 5 | 103 000 |
| Praha 6 | 115 600 |
| Praha 7 | 92 100 |
| Praha 8 | 104 600 |
| Praha 9 | 74 800 |
| Praha 10 | 73 900 |
| Zdroj: Deloitte | |
Nejdražší byty se již tradičně prodávaly v Praze 1, kde průměrná nabídková cena již přesáhla 230 tisíc korun za metr čtvereční, naopak nejlevnější jsou dlouhodobě byty v deváté a desáté městské části.
V září a říjnu z ceníků developerů ubylo 838 nových bytů. Nejvíce jich prodal Central Group, následují AFI a Finep.
„I přes pozitivní informace o mírném nárůstu volných bytů na trhu je pro nás alarmující především nepoměr k počtu projektů v nabídce. Pouze 32 projektů před výstavbou je důkazem nízké připravenosti Prahy, na níž doplatí ne politická reprezentace, ale především mladí lidé, kteří mají zájem v metropoli bydlet,” uvedl ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.
Česká národní banka označuje tuzemské ceny nemovitostí za nadhodnocené.
„Již v červnu letošního roku při zveřejnění poslední Zprávy o finanční stabilitě jsme konstatovali, že ceny bytů naše metody považovaly ke konci loňského roku za mírně nadhodnocené v řádu několika procent,” uvedl ředitel samostatného odboru finanční stability ČNB Jan Frait.
Nemovitosti v Česku nyní zdražují nejrychleji v Evropě. „To do budoucna představuje riziko jak pro banky, které hypotéky poskytují, tak pro ty, kteří si na pořízení bytu půjčují,” dodal Frait.
