Článek
Na jaře letošního roku přitom banky očekávaly za celý rok objem nových hypoték kolem 80 až 90 miliard korun. Odhady poupravily po rekordním prvním pololetí, kdy poskytly hypotéky za 46 miliard korun. [celá zpráva] Za celý loňský rok to bylo 73 miliard korun. [celá zpráva]
"Očekáváme, že objem hypoték v letošním roce bude atakovat hranici 100 miliard korun," uvedl například generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.
Podle něj je důvodem takového vývoje neobyčejně velký zájem o pořízení nemovitostí v souvislosti s obavami ohledně zvýšení DPH, deregulací nájemného a růstem úrokových sazeb. "Nicméně zejména poslední obavu obyvatel je nutné zmírnit, protože poslední nárůst úrokových sazeb na trhu byl pouze v řádu desetin procenta, nikoliv procent, takže dostupnost hypoték to nijak zásadně neovlivnilo," dodal.
Růst hypoték bude pokračovat
Růst bude navíc podle manažerky úvěrových produktů GE Money Bank Moniky Kubovcové podpořen i díky vyšším příjmům domácností a struktuře bytového fondu.
V ČR je v osobním vlastnictví 54 procent bytů a rodinných domů. Jedná se sice o přibližně stejný stav, jako je průměr v EU, situace se ovšem liší stát od státu. "Například Itálie nebo Španělsko mají podíl bytového fondu v osobním vlastnictví na úrovni 80 procent. Opačným příkladem může být Německo, kde je to pouze 40 procent," uvedla Kubovcová.
Podle bankéřů stále existuje velký potenciál pro růst hypotečního trhu. "V současnosti hypotéku mají jen asi tři procenta Čechů. V ČR je kolem 198 000 aktivních hypoték," upozornila Kubovcová.
Zadlužení lidí roste
Rychlý růst hypotečních úvěrů se projevuje i v rostoucím zadlužení domácností. Podle údajů České národní banky lidé dlužili letos ke konci června bankám a jiným finančním institucím 468,6 miliardy korun, z toho 198 miliard korun na hypotékách. [celá zpráva]
Dluhy českých rodin u bank a splátkových a leasingových firem se letos zřejmě přehoupnou přes 600 miliard korun. [celá zpráva]