Lidé pospíchají se žádostmi o stavební povolení. Chtějí se vyhnout problémům i zdražení

„Stavební úřad eviduje v současné době zvýšený počet podání žádostí, zatím jde řádově o desítky,“ konstatovala mluvčí českobudějovické radnice Jitka Brůha Welzlová. Větší počet žádostí dorazil i na další oslovené stavební úřady, například ty v Liberci, Karlových Varech nebo v Ostravě.

Lidi motivuje k podání žádosti o stavební povolení mimo jiné chystané zdražování správních poplatků u některých typů staveb. Od července si připlatí například za studnu nebo garáže.

Zatímco nyní v případě zájmu o studnu zaplatil žadatel poplatek 300 korun, od příštího měsíce to už bude 10 tisíc Kč. Stejně stoupnou také poplatky za stavbu menší čističky odpadních vod. V případě garáží budou lidé platit pětkrát tolik, co nyní. Konkrétně částka vzroste z aktuální tisícovky na pět tisíc korun.

Ke zdražení povede úprava systému dělení staveb. Ty se podle nového zákona budou dělit pouze na čtyři kategorie. Krok má zjednodušit byrokracii. Například u zmíněných studen ale povede ke zmíněnému zdražení.

Změnu prosadila ještě předchozí vláda. Ta současná to pak v rámci úprav nezměnila. Ministerstvo pro místní rozvoj argumentuje mimo jiné tím, že se poplatky takřka dvacet let nezvyšovaly, je tedy potřeba zohlednit inflaci. Připustilo ale, že pokud by se zdražení ukázalo pro lidi jako zásadní překážka, mohlo by v budoucnu uvažovat o vytvoření speciální kategorie například pro studny, což by poplatky snížilo.

Šanci, jak platit místo 10 tisíc stávající 300 korun, představuje právě podání žádosti do 30. června. To je pro výměru poplatku rozhodující, nikoli to, kdy žadatel skutečně obdrží souhlasné razítko.

I když města připouštějí, že zvýšení poplatků může některé lidi přimět k podání žádosti ještě během června, hlavní důvod současného náporu vidí jinde. V nejistotě ohledně fungování nového stavebního zákona.

Panují obavy, zda úředníci budou umět podle nových pravidel fungovat a také zda budou nachystané všechny potřebné digitální systémy.

„Zákon umožňuje ta řízení, která byla započata před 1. červencem, dokončit podle současného stavebního zákona a vyhlášek, tedy podle pravidel, které investoři a projektanti důvěrně znají. Proto se snaží podat své žádosti ještě před 1. červencem,“ řekla Gabriela Pokorná, mluvčí ostravského magistrátu.

O tom, že chce stihnout ještě stará pravidla, mluvil už v dubnu Jan Řežáb, majitel developerské společnosti JRD. „Snažíme se, abychom nyní podali vše, co máme. Protože ani stavební úřad neví, co bude od 1. července,“ uvedl tehdy Řežáb.

Ministerstvo obavy vyvrací. Dlouhodobě ujišťuje, že náběh zákona plynulost stavebního řízení neohrozí a k začátku července budou potřebné věci v provozu. A to včetně digitálních systémů, skrze něž budou lidé a firmy moci žádosti podávat.