Článek
„V prvních měsících letošního roku čekám snížení sazeb v rozsahu několika málo desetin procenta, které bude spojené s tradičním jarním rozjezdem hypotečního trhu. Nicméně s ohledem na přetrvávající inflační tlaky v ekonomice lze po zbytek roku očekávat pouze velmi pozvolné snižování sazeb,“ míní analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Na konci roku podle něj zlevnily hypotéky největší banky – Česká spořitelna, ČSOB i Komerční banka. „Podobně jako to už dříve udělaly některé menší konkurenční banky,“ podotkl. Například Komerční banka začala před Vánoci nabízet hypotéky se sazbou od 4,79 procenta ročně u fixací na dva a tři roky.
ČNB přerušila snižování sazeb
Nynější proinflační tlaky ale poklesu sazeb obecně nenahrávají. „Nástup Donalda Trumpa do čela USA a jeho celní politika, ale také geopolitická rizika jsou faktory, které budou trh i Českou národní banku držet v napětí. Proto se centrální banka pravděpodobně nebude pouštět do dalšího uvolňování měnové politiky. To vše bude mít vliv na dlouhodobé sazby, které určují ceny hypoték,“ uvedl Tom Kadeřábek ze Swiss Life Select.
Podle něj by pomohlo, kdyby některá velká banka přišla s agresivnější cenovou politikou. „Otázkou však je, zda je toto reálné, protože bankám aktuální stav a vyšší marže vyhovují. Na sazby začínající trojkou si tak budeme muset ještě počkat,“ dodal.
ZMĚNY V ROCE 2025: Reálné výdělky stoupnou méně než letos
