Hypoteční trh ožil, průměrná sazba je 5,71 %

„V meziročním porovnání jsme ve třetím kvartálu poprvé po dvou letech zaznamenali výraznější nárůst v počtu uzavřených smluv. Zároveň sledujeme postupný nárůst poptávky po kratších fixacích,“ shrnul ředitel úvěrové divize Fio banky Jakub Schmid.

Počet nově poskytnutých hypoték se v říjnu také zvýšil na 4100, což je nejvyšší hodnota od června minulého roku.

V roce 2020 se průměrný měsíční počet nových hypoték pohyboval kolem 6700 tisíc a ve výjimečně silném předloňském roce dosahoval počtu 9500.

„V kontrastu se situací v zemích eurozóny, kde rostoucí sazby brzdí poptávku po hypotečních úvěrech, již v Česku vnímáme lehké oživení trhu,“ prohlásil ředitel Oberbanky v Česku Filip Vavruška.

Trhem ale podle něj hýbají hlavně podnikatelé. „Čeští investoři, kteří mají stabilní příjmy v eurech, využívají stále o něco příznivějších eurových úrokových sazeb při pořízení nemovitostí v Česku nebo v zahraničí,“ poznamenal.

Banky a stavební spořitelny poskytly v říjnu hypoteční úvěry za 16,1 miliardy korun. V porovnání s loňským říjnem, kdy se trh propadl, byl nyní objem poskytnutých hypoték více než dvojnásobný. Meziměsíčně pak vzrostl takřka o pětinu čili o 2,5 miliardy korun.

Proti říjnu 2020 zůstává objem hypoték o polovinu nižší.

„Ačkoli hypoteční sazby budou nadále postupně mírně klesat, nelze očekávat obdobně rychlé snižování jako v případě hlavních sazeb centrální banky,“ uvedl hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.

Průměrná výše hypotéky v říjnu pokračovala v mírném růstu a dostala se na výši 3,2 milionu Kč. Nejvyšší průměrné hypotéky bylo dosaženo v listopadu 2021 a činila 3,46 milionu Kč, od té doby se postupně snižovala. Nejnižší úrovně dosáhla v lednu letošního roku ve výši 2,83 milionu Kč. Od té doby se postupně zvyšuje.

Ve srovnání s 2% úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, tak znamená současná hypoteční sazba nárůst měsíční splátky u průměrné hypotéky zhruba o šest tisíc korun.