Hotely i byty pro Airbnb se budou povinně registrovat v systému eTurista

Díky novele budou moci obce stanovit období, kdy je krátkodobé ubytování v bytových domech zakázáno. Budou také moci stanovit nejvyšší možný počet dní v roce, po které může vlastník ubytování poskytovat, nebo nejvyšší možný počet lidí, kteří mohou být ubytováni v bytě vzhledem k velikosti jeho obytné plochy.

„Hotely a jiná podobná ubytovací zařízení musí dodržovat řadu pravidel, která jsou předmětem kontrol a případných sankcí. O ubytovatelích přes digitální platformy úřady často ale ani nevědí. Stává se, že tito ubytovatelé neplní své povinnosti a pohybují se v šedé zóně,“ řekl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN).

To se podle něj negativně projevuje především v turisticky vytížených destinacích, jako je centrum Prahy nebo Krkonoše.

Jde například o hlášení cizinců cizinecké policii nebo placení místních ubytovacích poplatků. „Naše propočty hovoří o tom, že stát z neregistrovaných ubytovacích zařízení ročně přichází na daních o skoro 800 milionů korun. Dalších 55 milionů ročně tratí obce na poplatcích z pobytů,“ dodal ministr.

Novela proto počítá se spuštěním registru ubytovacích zařízení na portálu eTurista. Do tohoto systému se budou muset zaregistrovat všichni ti, kteří chtějí nabízet k pronájmu svoje ubytování, ať už jde o hotely a penziony, nebo také o soukromníky, kteří nabízejí k ubytování byt nebo apartmán. Bez registračního čísla nebude možné zveřejnit žádnou nabídku ubytování v soukromí na internetových platformách.

Za nedodržení povinné registrace mohou úřady udělit pokutu až 100 tisíc korun.

Portál eTurista bude podle MMR hotový na jaře a následně bude běžet ve zkušebním provozu.

Vytvoření IT systému eTurista stálo podle údajů v registru smluv 34,4 milionu korun včetně DPH.

S nabytím účinnosti počítá novela zákona ve druhé polovině letošního roku. Část týkající se oblasti krátkodobých pronájmů a ubytování přes online platformy bude účinná od druhé poloviny května roku 2026.