Článek
Plán počítá s rychlým provedením, a sice že majitelé domů si budou schopni vyjednat nové podmínky svých úvěrů se svými současnými bankami ještě letos. Se začátkem nového roku totiž banky obvykle nabídky hypoték samy přeceňují, sdělily agentuře Bloomberg blíže nespecifikované zdroje obeznámené s touto záležitostí.
Zároveň by těmto lidem mělo být umožněno v případě zájmu refinancovat úvěr u jiné banky, a to poprvé od světové finanční krize v roce 2008.
Nižší hypoteční sazby by sice poškodily ziskovost čínských státních bank, samosprávy však čelí ze strany centrální vlády tlaku, aby zastavily zpomalení trhu s bydlením ve druhé největší ekonomice světa.
PwC se kvůli skandálu s Evergrande připravuje na půlroční zákaz v Číně
„Pokud by byl tento krok realizován, vyslal by signál, že centrální vláda zintenzivňuje opatření na podporu celkové ekonomiky, ochranu bohatství domácností a povzbuzení spotřeby. Nepřímo by to také pomohlo realitnímu sektoru,“ řekl Raymond Cheng, vedoucí výzkumu čínských nemovitostí v CGS International Securities Hong Kong.
Zpráva dodala do čínského developerského sektoru dávku optimismu. Další stimulace trhu s nemovitostmi totiž zmírňuje obavy z poklesu trhu s bydlením a zlepší vyhlídky na růst ekonomiky Číny.
Stimulační plán se zaměřuje na stávající majitele domů, protože noví žadatelé o hypotéku už letos nízké úrokové sazby dostávají. Shujin Chen, čínský ekonom společnosti Jefferies Financial Group, odhaduje, že refinancování by mohlo snížit sazby u stávajících hypoték maximálně o jeden procentní bod, což by majitelům domů ušetřilo celkově asi 42 miliard dolarů (948,6 miliardy Kč).
„Tento krok je správným směrem, pokud bude majitelům domů umožněno změnit banku kvůli nižším sazbám v dlouhodobém horizontu. Je to více tržně orientované a lepší než jednorázové snížení,“ řekl Chen. „Mohlo by to trochu zvýšit spotřebu, ale nebude to mít podstatný dopad na realitní sektor,“ dodal s tím, že právě noví kupující domů levné sazby již dostávají.
Krize na čínském trhu nemovitostí, která trvá již čtvrtým rokem, zasáhla celou ekonomiku. Stáhla dolů vše od trhu práce až po spotřebu a bohatství domácností. Maloobchodní tržby sice v červenci překonaly očekávání, ale to bylo z velké části způsobeno sezónním nárůstem. Navíc byly stále výrazně pod čísly z doby před koronavirovou pandemií.
Nizozemsko omezí Číně údržbu strojů pro výrobu čipů
