Článek
V současnosti schvaluje většinu staveb v Česku soustava zhruba šesti set stavebních úřadů rozmístěných v jednotlivých obcích. Ty však mají z různých důvodů potíže dlouhodobě dodržovat zákonné lhůty, což projekty brzdí.
Pomoci jim měla digitalizace. Její zavedení ale provázely takové potíže, že proces v mnoha případech dodnes naopak zpomaluje.
Nově by podle ANO měl stát výstavbu větších bytových projektů označit za veřejný zájem. Tím by se dostaly na úroveň dálnic nebo velkých elektráren, jejichž schvalování se řídí zvláštními pravidly a je rychlejší.
Než by ANO dokončilo spojení stavebních úřadů, převedlo by tyto stavby zhruba na rok až rok a půl pod Dopravní a energetický stavební úřad. Z něj chce místopředseda hnutí ANO Karel Havlíček vytvořit zmíněný krizový úřad. „Pokud jej rozšíříme o desítky pracovníků, je schopný to zvládnout,“ uvedl Havlíček na pražské konferenci Summit stavebního rozvoje.
Do tří měsíců
Nový stavební zákon, který by tyto změny zahrnoval, chce ANO předložit poslancům zhruba do tří měsíců od nástupu do vlády. V praxi to bude znamenat návrat k systému, který v roce 2021 odsouhlasil parlament ještě během poslední vlády hnutí. Současný kabinet tento záměr ještě v jeho počátcích opustil a nechal rozhodování dále na obcích.
Zástupci nynější vlády s Havlíčkovým návrhem nesouhlasí. Označují jej za krok do nejistoty. „Je to nejhorší varianta, která zabere několik dalších let,“ prohlásil ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN).
Podle něj je lepší cesta postupného odstraňování nedostatků současného systému a jeho rozvoj. Podobně představy ANO v uplynulých dnech komentovali i politici ODS.
Havlíčkův záměr naopak podporují podnikatelé. „Z mého pohledu se současný systém nedá řídit,“ konstatoval Jiří Nouza, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví.
Dušan Kunovský, šéf developera Central Group, si od centralizace slibuje, že dokáže rozhýbat povolování bytů tak, jak to učinil zmíněný Dopravní a energetický stavební úřad v případě dopravních staveb.
Největší problém Česka
Zrychlení výstavby je podle politiků napříč stranami, ekonomů i podnikatelů zásadním krokem k řešení prohlubující se bytové krize. Vlastní bydlení se kvůli růstu cen bytů stalo obtížně dostupné i pro lidi s průměrnými příjmy. Ti proto častěji volí život v pronájmu. Nájemné ale kvůli silnému zájmu také zdražuje, kvůli čemuž roste množství domácností, pro něž náklady na bydlení představují výraznou zátěž.
V průzkumu, který pro Central Group provedla agentura Talk Online Panel, označilo dostupnost bydlení za hlavní problém Česka 47 procent dotázaných. Zhruba dvakrát tolik než druhé zdravotnictví a sociální služby.
Experti považují problém za natolik velký, že ani změna předpisů a uvolnění výstavby nezabere okamžitě. „Časový odklad bude poměrně dlouhý, problém deficitu nabídky a poptávky je dlouhodobý, táhne se přes deset let,“ uvedl Pavel Kliment, ekonom poradenské služby KPMG.
