Obří investice má vyloučenou brněnskou lokalitu změnit v moderní čtvrť

Projekt nazvaný Brno Jedna počítá s revitalizací bronwnfieldu o rozloze zhruba 4,5 hektaru mezi ulicemi Cejl a Křenová. Právě Cejl je často zmiňovaný jako sociálně vyloučená oblast. „Lokalita v těsné blízkosti centra má obrovský potenciál stát se novou pulzující čtvrtí moravské metropole. Věříme, že Brno Jedna se stane symbolem pozitivních změn v celé oblasti, podobně jako se to povedlo například u bývalé Vlněny či v oblasti Vaňkovky,“ uvedl ředitel brněnské pobočky PSN Petr Pospíšil.

Podle něj chce firma vybudovat bydlení s přidanou hodnotou nejen pro budoucí rezidenty, ale i pro obyvatele z nejbližšího okolí. „S městem například jednáme o propojení komplexu s nábřežím řeky Svitavy, které by se mělo stát atraktivním veřejným prostorem po vzoru moderních evropských měst, jako je například Kodaň,“ dodal Pospíšil.

Investice bude obří. Její přesnou výši ale firma uvádět nechce, sdělila Novinkám za společnost Michaela Muczková. Ve třetím čtvrtletí letošního roku začne stavba polyfunkčního domu se dvěma dominantami Neon a Xenon se 188 bytovými a ubytovacími jednotkami a pěti komerčními prostory. Byty budou od nejmenších 1+kk a 2+kk až po několik prostorných bytů 3+kk a 4+kk v nejvyšších patrech. Chybět nebudou kolárny, prádelny, komunitní prostory nebo střešní terasy. Hotovo by mělo být ve třetím čtvrtletí roku 2027.

„Menší byty, po nichž je na trhu největší poptávka, se hodí pro studenty či mladé profesionály, kteří hledají startovací bydlení a chtějí investovat do vlastního. Osloví jistě i singles či starší páry, kteří třeba své rodinné bydlení předávají dalším generacím,“ poznamenal Pospíšil. V dalších etapách se bude stavět rodinné nebo nájemní bydlení.

Architektonický návrh studia A8000 respektuje průmyslovou historii lokality. Kombinuje industriální a hi-tech prvky se současným designem, přičemž využívá například světle modrý copilit, vlnitý plech nebo šedé obkladové desky. „Mozaika zvolených materiálů má na každém jednotlivém místě svůj důvod. Plechové a skleněné panely jsou odkazem na primární materialitu industriálního areálu,“ objasnila Anna Vršková ze studia A8000.

Projekt zahrnuje i prvky udržitelnosti a energetické efektivity. Na střechách se počítá se solárními panely a v garážích bude příprava na nabíjecí stanice pro elektromobily. Součástí některých prostornějších jednotek bude rekuperace a k zavlažování se využije dešťová voda.

Firma PSN působí na trhu s nemovitostmi od roku 1991. Kromě Brna pracuje například na změně areálu Koh-i-noor v Praze nebo připravuje výstavbu polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu v centru Prahy. Nemovitosti má ale i v Pardubicích, Hradci Králové a projektem Slunečný svah ve Špindlerově Mlýně vstoupila do segmentu rekreačního bydlení.