Soud zamítl žalobu Agentury NKL, která se týkala nájmu Žofína

Nájemní smlouva Agentury NKL na palác Žofín skončila 31. prosince 2024 a podle rozsudku soudu není městská část povinna uzavřít se společností Agentura NKL dodatek, kterým by byl nájem budovy prodloužen o dalších deset let, tlumočila stanovisko soudu advokátka zastupující Prahu 1 Karolina Besser Zelenková.

První část považuje dnešní rozhodnutí za klíčový úspěch. Podle právní zástupkyně Agentury NKL Lucie Kolářové se agentura proti němu pravděpodobně odvolá.

„Je třeba si uvědomit, že k prodloužení nájmu, alespoň podle našeho právního stanoviska, došlo už podle uplatněné opce. Toto řízení se tím, zda byla opce řádně uplatněna, nezabývalo. Skutečně sledovalo pouze to, zda je městská část povinna uzavřít dodatek, kde se stanoví výše nájemného prodlouženého nájmu,“ řekla Kolářová. Nyní chce počkat na písemné odůvodnění rozsudku. „Následně budeme zvažovat další procesní kroky, kdy předpokládáme, že se proti rozhodnutí odvoláme,“ doplnila.

Sdělila také, že NKL v tuto chvíli budovu vyklízet nebude. „Minulý týden nám městská část oznámila, že podala žalobu na vyklizení. To bude ta podstata, kdy se bude řešit, zda nájem prodloužen byl nebo ne. Žaloba nám oficiálně ještě nepřišla,“ dodala právní zástupkyně Agentury NKL.

„Nyní vyhodnocuje další právní kroky k urychlenému vyklizení nemovitosti a zajištění jejího řádného provozu,“ doplnila mluvčí úřadu první městské části Karolina Šnejdarová.

Podle radnice měl být novorenesanční objekt z roku 1885 v souladu s podmínkami nájemní smlouvy vyklizen do 15. ledna. Agentura NKL ji odmítá předat, tvrdí, že v nájemní smlouvě existuje opční právo na prodloužení pronájmu ze strany nájemce na dalších deset let.

S názorem firmy, že se nájem prodloužil o deset let, se podle dřívějšího vyjádření advokátky Yvette Jamalové nelze ztotožnit. „Agentura NKL tvrdí, že existuje opce, nárok na prodloužení nájmu. Tu však smlouva neobsahuje. Opce podle nich znamená, že se automaticky prodloužil nájem, protože oni vyjádřili zájem, aby se prodloužil. Ale tímto způsobem to ve smlouvě formulováno není, je to pouze opce jednat. Strany jednaly, nedojednaly a tím byla smlouva vyčerpána a nelze z ní nic dovozovat,“ vysvětlila Jamalová 15. ledna, kdy mělo dojít k předání budovy.

Městská část vybrala loni ve výběrovém řízení nového nájemce, společnost Zátiší Catering Group. Zatímco ten dosavadní podle informací Prahy 1 platil roční nájem ve výši deseti milionů, firma Zátiší Catering Group uspěla v tendru s nabídkou 20,4 milionu korun.

„Máme povinnost nakládat s majetkem s péčí řádného hospodáře, a tudíž po tolika letech bylo namístě nechat smlouvy prověřit trhem a zjistit, kolik jsou ostatní subjekty schopny za palác Žofín nabídnout,“ reagovala už dříve Šnejdarová na dotaz Novinek, proč radnice soutěž vypsala.

Agentura NKL na Žofíně sídlí od roku 1994, aktuálně platné znění nájemní smlouvy pochází z roku 2010. O dalším prodloužení nájmu o deset let na základě žádosti nájemce se mluvilo před volbami v roce 2018 i v minulém volebním období, v obou případech z toho nakonec po kritice opozičních zastupitelů sešlo.