Praha v horizontu deseti let slibuje až osm tisíc dostupných nájemních bytů

„Vybíráme dodavatele, projektujeme, dotčené orgány státní správy pracují na našich žádostech,“ shrnul situaci Petr Urbánek, ředitel společnosti, kterou město založilo před pěti lety.

A to mj. proto, aby na byty, které rok od roku zdražují, a navíc se jich kvůli zdlouhavým povolovacím procesům nedostává, dosáhlo víc lidí. Dostupné bydlení cílí na preferované profese, například učitele, policisty, zdravotníky, kteří platí nájem nižší než ryze tržní.

„Jsme si vědomi toho, že deficit bytů je velký,“ konstatovala náměstkyně primátora Alexandra Udženija (ODS). Aby se bytový trh stabilizoval, mělo by v Praze vyrůst až devět tisíc bytů ročně. „Nic z toho se neděje, protože máme komplikované zákony a státní správu,“ konstatovala. Příprava developerského projektu v Praze v průměru trvá sedm let.

Nejblíž výstavbě je podle Urbánka projekt v Peroutkově ulici, kde by během 2. čtvrtletí mělo být vydáno stavební povolení pro šedesát bytů. Na podobně dobré cestě jsou i projekty Nový Zlíchov, Jalové dvory, Dolní Počernice či V Botanice.

„Vzhledem k pokročilé fázi přípravy projektů městského nájemního bydlení, z nichž první v letošním roce získají stavební povolení, je nezbytné začít vážně promýšlet strukturu jejich financování,“ konstatoval náměstek primátora Petr Hlaváček (STAN).

Několik menších projektů dokáže město financovat z vlastního rozpočtu, v případě dalších počítá se zapojením dalších partnerů, včetně institucí typu Evropské investiční banky.

Mezi nejzásadnější projekty Pražské developerské společnosti patří rezidenční čtvrť Nové Dvory na pomezí Prahy 4 a 12, ke které zastupitelé nedávno schválili potřebné úpravy územního plánu. Území se rozkládá na 30 hektarech.

V okolí nové zastávky podzemní dráhy, která by měla být dokončena kolem roku 2030, Praha vybuduje novou čtvrt s dostupným bydlením a kompletní občanskou vybaveností. Projekty se budou realizovat 10 -15 let.

Pozemky v Dolních Počernicích skýtají 18,5 hektaru. V budoucnu tam vznikne 800 bytů. Výstavba je rozdělena na několik etap. Pokud vše půjde hladce, stavení povolení na první dvě fáze by mohlo být vydáno v roce 2026. Letos pak bude vybrán projektant.

A protože se podle Udženija počítá každý byt, metropole finančně podporuje městské části, které budují bytové domy. „Za to dostaneme několik bytů do správy a můžeme je pronajmout sociálně potřebným nebo potřebným profesím,“ uvedla.

Jako dobrý příklad označila spolupráci s Prahou 11, kde se nedávno otevřel opravený bytový dům Sandra s více než 250 byty. „Praha má velkou část k užívání. Vedle stojí bytový dům Opatov, kde snad příští rok bude hotovo dalších více než 250 bytů. V přízemí je ohromný parter, kde vzniknou ordinace a denní stacionář,“ dodala.

Obrovskou radost má z rozbíhajícího se vyjednávání se státem o převodu pozemků v Letňanech v Praze 18. Vlastní je několik subjektů, převážnou část stát. Přitom rozvoj může podle ní nastat jedině v případě scelení území. „Pokud bychom pozemky získali, plánujeme tam novou bytovou čtvrť,“ přiblížila záměr Prahy s tím, že jde o běh na dlouhou trať.

Studie říkají, že v okolí stanice Letňany lze postavit až padesát tisíc bytů, školy, školky. Výhodou území je hotová dopravní infrastruktura. „Jednání jsou na dobré cestě,“ zhodnotila.

Město se podle Udženija také pustilo do pilotního projektu, kdy vlastní pozemek v Praze 13 a chce vypsat výběrové řízení, ve kterém bude hledat firmu, jež podle zadání města postaví bytový dům. Chce tak mj. otestovat rychlost procesu.