Itálie a Španělsko zpřísňují pravidla pro turistické pronájmy

Byty a jiné nemovitosti pronajímané turistům v Itálii musí mít identifikační číslo CIN, které musí být uvedeno v inzerátech. Číslo musí být umístěno i na fasádě nemovitosti, kde se krátkodobý pronájem provozuje. Za nedodržení této povinnosti hrozí pronajímatelům pokuta, a především odstranění inzerátu z platforem, které pronájmy zprostředkovávají. Například platforma Airbnb již oznámila, že zneviditelní inzeráty, které novým pravidlům nevyhovují.

Nová pravidla také nařizují, že v pronajatých jednotkách a bytech musí být umístěny detektory oxidu uhelnatého. To, že ne všechny nemovitosti jsou těmito čidly vybavené, ukazuje incident ze začátku tohoto týdne, kdy se na Sicílii v pronajaté vile otrávila čtyřčlenná rodina německých turistů, z nichž jeden zemřel.

Ve Španělsku od čtvrtka funguje registr krátkodobých nájmů. Provozovatelé této činnosti si budou muset rovněž obstarat registrační číslo pronajímaných nemovitostí. Toto číslo bude nutné uvádět v inzerátech.

Novou povinnost, kterou vláda schválila na konci loňského roku, začnou úřady vymáhat až od 1. července. Pronajímatelé budou muset každý rok registraci obnovovat. K žádosti o znovuudělení registračního čísla budou muset připojit i výkaz aktivit za uplynulých 12 měsíců.

Od nových pravidel si italské a španělské úřady slibují větší kontrolu nad odvětvím, ve kterém podle kritiků bují nelegální aktivity. Turistické nájmy také čelí kritice, že přispívají k růstu cen rezidenčních nájmů ve městech, kde je vysoká koncentrace těchto aktivit.

Tuto domněnku potvrzuje i nedávná studie univerzity v Malaze, napsal deník El País. Na základě srovnání několika lokalit na jihu Španělska, kde byla různá koncentrace krátkodobých pronájmů, autoři studie tvrdí, že růst cen nájmů byl zhruba o třetinu rychlejší v oblastech, kde bylo hodně bytů určených turistům.

Podle jednoho z autorů studie, Enriquea Navarra, ovšem růst cen ovlivňuje více faktorů. „Nejedná se tedy jen o turismus - tudíž (ceny nájmů) by se nesnížily, i kdyby zmizely všechny nemovitosti pro turisty,“ řekl Navarro.