Vždy si chtěli postavit víkendový dům na horách. Takhle to dopadlo

Čtyřčlenná rodina bydlí v dřevostavbě nedaleko Hradce Králové, ale rozhodla se postavit si víkendový dům na horách. Nejprve uvažovali o rekonstrukci starší chalupy, ale nakonec zvolili stavbu nového domu. Po dobrých zkušenostech z předešlé výstavby sáhli, jak jinak, opět po dřevostavbě.

Rodiče mají starou roubenou chalupu v Krkonoších a jezdili jsme tam už jako malé děti. Vždy jsem toužil po baráku na horách, akorát jsem neměl jasnou představu, kde by měl vlastně být. Nejprve jsem se rozhlížel po domech k rekonstrukci, ale nakonec jsme to přehodnotili a začali hledat vhodný pozemek pro nový dům.

Byla to určitě dobrá volba. Nemáme s ničím problém, v domě vše funguje a provoz také není náročný.

Hledali jsme klidné místo s dobrou dostupností, ale zároveň v blízkosti lyžařského střediska. Nejprve jsme zvažovali právě Krkonoše, ale nabídka pozemků je omezená a jednání na úřadech je tam složité a zdlouhavé.

V Orlických horách jsme našli ideální pozemek za slušnou cenu a papírování na úřadech je zde mnohem jednodušší. Pozemek má sice nějaké ty mouchy, ale není to nic, s čím by se nedalo pracovat. Během jednoho týdne bylo rozhodnuto a pozemek jsme koupili.

Při návrhu domu v CHKO je třeba respektovat například sklon střešní roviny, barvy a další parametry domu, ale veškeré jednání na úřadech proběhlo velmi rychle a všichni pracovníci byli milí a vstřícní.

Jediné, co nás trochu zaskočilo, bylo, když po nás chtěli archeologický posudek. Pozemek se totiž nachází na území s nálezy a původní majitel jej navíc nechal zavézt zeminou. V době, kdy jsme dělali výkopy, jsme tedy zavolali archeologa, aby posudek vypracoval. Nic jsme neplatili a bylo to jen malé zdržení.

Pozemek je sice velký okolo 3500 m2, ale jsou tu určitá omezení, kvůli kterým jsme museli respektovat umístění domu na pozemku. Za domem procházejí dráty vysokého napětí, takže bylo třeba dodržet odstupovou vzdálenost a v přední části pozemku zase prochází telekomunikační kabely. Aby toho nebylo úplně málo, tak za pozemkem je i chráněný biotop.

Jinak pozemek má všechny přípojky kromě plynu a vody. Máme tedy studnu a voda z ní je velmi dobrá. Na pozemek byla dotažena i kanalizace, což nás překvapilo. To bychom v takovém místě nečekali.

Stavební sezóna je tu hodně zkrácená, takže na jaře jsme koupili pozemek a na přelomu dalšího roku jsme začali vyřizovat stavební povolení. Stavební povolení jsme dostali v březnu, ale až do května bylo špatné počasí.

Výstavba začala v červnu a v září jsme měli dům obyvatelný. V půlce listopadu napadl první sníh a jeli jsme na běžky. I Vánoce jsme zde trávili a postupně dům zařizujeme. Na tento rok máme naplánovanou zahradu a garáž v přední části pozemku u cesty.

Nejbližší betonárka je v Rychnově nad Kněžnou, takže se základovou deskou nebyl problém. Větší nervy byly s dopravou prefabrikovaných stěn. Je to k nám přece jen do kopce a auta měla trochu komplikace k nám vyjet. Nakonec ale všechno dobře dopadlo a člověk si říká, že to i za ty nervy stálo.

Vycházeli jsme z typové varianty MS03, ale museli jsme dispozici zvětšit o garáž, která je na horách nutností. Zároveň se nám tím zvětšil obytný prostor ve druhém patře. Věděli jsme přesně, co chceme, takže dispozice nám naprosto vyhovuje.

Ložnici máme v přízemí i s jednou koupelnou, abychom nemuseli chodit do schodů. V patře je pak chodba, která spojuje koupelnu a další čtyři pokoje.

Chodba je uprostřed domu a věděli jsme, že zde bude problém s nedostatkem světla. Rozhodli jsme se proto pro umístění světlovodu Velux. Jeho montáž byla rychlá a nevyžadovala zásadní zásah do střešního pláště budovy. Výsledný efekt je jedním slovem skvělý – příjemné světlo o intenzitě minimálně 60W žárovky. Kromě permanentního a dostatečně silného osvětlení po celý den máme dobrý pocit i z toho, že si trochu snížíme náklady na elektřinu.

I když byl projekt domu typový, tak na horách se přece jen nacházíme v nejvyšší, 8. sněhové oblasti. Statici byli neúprosní a v obýváku nám tak například vznikl sloup. Upravit se však musel i projekt vazníků na střechu.

Dům, ve kterém bydlíme, je mnohem více technicky vybavený než tento na horách. Zvažoval jsem opět pořízení fotovoltaiky, ale poloha domu na pozemku není výhodná vůči světovým stranám.

Navíc manželka chtěla jednodušší ovládání a obsluhu, takže máme pouze dálkově možnost řídit vytápění a venkovní rolety. Mezi dalšími požadavky manželky byl například centrální vysavač, který je skutečně praktický, hlavně pro rychlý úklid před odjezdem.

Celý dům vytápíme elektřinou v kombinaci s krbovým modulem Schiedel Kingfire. To jsou krbová kamna vsunutá přímo do komína a na stavbu nám je dovezli ve dvou kusech (modul s krbem a komín). V přízemí k tomu máme podlahové vytápění a ve druhém patře přímotopy.

V kamnech zatápíme jen výjimečně, a to hlavně když si chceme užít chvilku u hořícího ohně. V takových případech ale vypneme ostatní vytápění.

Se systémem kamen Kinfire jsme velmi spokojeni a jsou nesrovnatelně lepší než ta, která máme doma. Navíc zaberou méně místa.

V telefonu mám aplikaci, kterou se mohu napojit na spínání vytápění domu a také na ovládání venkovních rolet. Když se chystáme na hory, což je prakticky každý víkend, ve čtvrtek zapneme vytápění a v pátek už přijedeme do vyhřátého domu. V sobotu večer pak opět vypínáme vytápění a před odjezdem je ještě teplo.

Je to velmi praktický systém, který se určitě vyplatí. Představa, že přijedu do vymrzlého domu a musím zatápět jen kamny, je pro mě už nemyslitelná.

Chystáme se na velký projekt zahrady. Seznámili jsme se tu se sousedkou, která má v tomto oboru zkušenosti. Navíc, kdo jiný má informace o tom, které rostliny se sem hodí a jaké tu je klima, než člověk, který tu dlouhodobě žije. V rámci úprav zahrady chceme dodělat i venkovní sezení za domem.

V přední části pozemku se chystáme postavit garáž, která bude v blízkosti příjezdové cesty. Samozřejmě postupně zařizujeme interiér, a proto sháníme starší nábytek.

Určitě. Dům jsme si postavili pro trvalé bydlení, jen je teď pro nás praktičtější dojíždět jen na víkendy kvůli práci a dětem. Nic se však nevyrovná možnosti jít si každý víkend zalyžovat se synem. Jednou, až bude míň povinností, bych se tu i rád usadil.

Autor: Kristina Nešporová, Dřevostavitel