Moderní zděný rodinný dům v příjemném prostředí kousek od Prahy

Zatímco v zemích na západ od našich hranic patří kvalitní urbanistický koncept k samozřejmému standardu bydlení (klienti jej žádají a obce i stavební předpisy developerům ukládají jej řešit), u nás bohužel zatím není dobrým zvykem a nová výstavba někdy připomíná „houby, které vyrostly po dešti".

Proto jsme rádi navštívili místo, kde se tato dobrá věc podařila.

Skupina 14 dvojdomů a dvou trojdomů připravených k nastěhování v lokalitě Jižní stráň zaujímá území na okraji obce Březiněves, ohraničené starou zástavbou a řadovými rodinnými domy z 90. let minulého století, tísnícími se na poměrně malých parcelách.

Dvojdomy na první pohled tvoří jednolitý uspořádaný celek, v jehož jádru vyrůstá malé náměstíčko s komponovanou zelení a upravenými zpevněnými plochami.

Každá ze čtyř ulic, které je obklopují, bude mít trochu jiný charakter. Zděné domy se liší orientací ke světovým stranám (z ní vyplývá umístění oken buď ve štítové stěně, nebo ve střeše), barevností a polohou rizalitů v průčelí, takže výsledek nepůsobí jednotvárně.

Zděný dům je dimenzován pro rodinu se dvěma či třemi dětmi. Vstupuje se malým čtvercovým zádveřím, které je propojeno s garáží a šatnou. Přes schodišťovou halu procházíme do společného obytného prostoru, zahrnujícího sezení, jídelnu a kuchyňský kout, který je umístěn na pravé straně a opticky oddělený polopříčkou.

Provoz kuchyně tak neruší toho, kdo relaxuje v obývacím pokoji (kuchyně je „schovaná" a nepořádek není příliš vidět), ale všichni členové rodiny mohou být v neustálém kontaktu.

Bohatě prosklená čelní stěna s francouzskými dveřmi přímo vybízí k tomu, abychom se vydali na zahrádku. My se však vydáváme do podkroví se třemi ložnicemi a malou pracovnou, kterou lze využít i jako šatnu, hernu, posilovnu a podobně.

Nad podkrovím se nachází rezervní půdní prostor, dost velký na ukládání velkého množství věcí či vybudování další obytné místnosti.

Přestože zděný dům nezaujímá velkou zastavěnou plochu a navenek nepůsobí nijak mohutně, poskytuje velký vnitřní prostor. Vtip spočívá ve dvou rizalitech s rovnou střechou, zakomponovaných do severního a jižního průčelí domu.

Dvě ze tří ložnic v podkroví mají tedy rovné stropy a plně využitelnou výšku v celém svém půdorysu, zatímco v klasickém podkroví jsou místnosti se zkosenými stropy až o celou třetinu užitné plochy ochuzeny. Tímto řešením dům získal jak na vnitřním, tak na vnějším půvabu – více místa i zajímavější hmotovou kompozici.

Přínosem dispozice je variabilita vzhledem ke světovým stranám a možnost stranového převrácení k podélné ose (poloha garáží v dvojdomě je buď středová, nebo okrajová, čímž se mění členění, avšak architektonický ráz zůstává zachován).

Po technické stránce odpovídá zděná stavba s dřevěným krovem současným standardům, uvnitř se vyznačuje příjemnou slunnou atmosférou.

Denní světlo mají nejen obytné místnosti, ale i šatna, haly a schodiště. Vzhledem k tomu, že jde o dvojdům, se bez okna musejí obejít koupelny (vždy je nutný nějaký kompromis).

Komunikační prostory a zázemí jsou vyměřeny tak, aby ani metr čtvereční nezůstal nevyužit. Hledáte-li vyvážený poměr ceny a užitné hodnoty, najdete ho právě zde.

Projekt v sobě nese výhody blízkého velkoměsta i přírody zároveň. Z centra Prahy jste tu za 15 minut, dopravu zajišťují také pravidelné městské autobusové linky. Obec disponuje velmi dobrou infrastrukturou – nabízí zázemí pro fotbal, tenis, dětská hřiště i moderní fitness centrum.

Jitka Pálková, www.mujdum.cz