Jak si Češka stavěla rodinný dům v Chicagu

V Americe se nestaví multigenerační stavby, které by se pak dědily z generace na generaci. Lidé v Americe se velmi často stěhuji. Proto je pro Američany výhodnější investovat do dřevostavby, která zaručí kvalitní a moderní domov s nižšími pořizovacími náklady a velice rychlou realizací stavby jako takové.

Navíc, dřevostavby jsou šetrné k životnímu prostředí. Také jejich případná likvidace je energeticky nenáročná a nezatěžuje tolik životní prostředí.

Ani my jsme nebyli výjimkou. Už před stavbou jsme oba, manžel i já, vlastnili nějakou nemovitost. Po svatbě vyvstala otázka, kde budeme společně bydlet. Mně se nelíbila lokalita manželova domu, můj dům měl dva byty, z nichž jeden byl pronajatý, což se zase nezamlouvalo manželovi. Takže jsme měli brzy jasno. Postavíme si dům nový a bude to tradiční dřevostavba.

Realizace novostavby je tu v podstatě jednoduchá. Pokud vlastníte pozemek, na kterém chcete stavět, stačí si vybrat styl a velikost a zručný architekt vám zpracuje plány během několika týdnů za relativně minimální položku (vzhledem k celkové ceně domu).

Pak už stačí zadat stavbu stavební firmě, která se postará o vše ostatní, včetně jednání s úřady, a zajistí potřebná stavební povolení.

Pokud pozemek nevlastníte, můžete si vybrat ze široké nabídky firem, které nabízejí kompletní realizaci, včetně obstarání pozemku a výstavby domu. Tyto firmy obvykle nabízejí několik typových domů, ze kterých si vyberete takový, který vám nejlépe vyhovuje.

V základní ceně je pak tedy nejenom dům, ale také pozemek a samozřejmě opět jednání s úřady a vyřízení všech náležitostí.

V obou případech musíte prokázat, že máte na realizaci stavby dostatečné finanční prostředky. Buďto výpisem z bankovního konta, anebo zárukou z banky na stavební půjčku v hodnotě dané novostavby. Jednání s bankou o půjčce je přitom vaše soukromá záležitost.

Žádné zálohy nebo poplatky předem se neplatí, stavební firma dostane zaplaceno až při předání zakázky, tedy klíčů od domu, a to za předpokladu, že je zákazník spokojený.

Vybrali jsme si lokalitu, která nám oběma vyhovovala z pracovního hlediska a stavební firmu, která nabízela zpracované plány domu včetně pozemku. Ten náš je v mírném svahu a je obklopen uměle vytvořenou vodní nádrží napájenou podzemními a povrchovými vodami. Dům jsme si zvolili dvoupodlažní se suterénem.

Měli jsme možnost varianty bez suterénu, takže by byl dům postavený na základové desce, ale vzhledem ke sklonu pozemku se nám líbila představa, že bude mít suterén svůj vlastní vchod, a dům tudíž bude při pohledu ze zahrady třípodlažní, zatímco při pohledu zepředu bude vypadat jako dvoupodlažní.

Suterén tu firmy nechávají většinou nedokončený, tedy pouze jeho betonový skelet a majitel domu si jej pak zařídí už podle svého. Firma samozřejmě může obytný suterén dodat i dokončený, ale výrazně to zvýší cenu.

Nový majitel je tu plně zapojen do výběru veškerého interiéru a exteriérových materiálů. Podílí se na rozhodování o odstínu a stylu střechy, barvy a materiálu venkovních obkladů, oken, okapů či dveří atd.

Firmy například nabízejí různé externí obklady pro dřevostavby. Od levnějších vinylových, tzv. sidings, po kvalitnější cihlové, které mají lepší schopnost akumulace tepla, a navíc dodají stavbě klasický vzhled cihlové stavby.

Při výběru ale musí být majitel obezřetný. Základní cena, kterou firma obvykle nabízí, zahrnuje pouze standardní vybavení, inovace jsou už za příplatek. To může cenu domu výrazně zvýšit.

Jinak interiér domu je už od firmy vybaven ledničkou, sporákem, pračkou, sušičkou a myčkou na nádobí. Před předáním klíčů s vámi majitel stavební firmy osobně celou stavbu projde a zaznamená veškeré nedokonalosti, které by řemeslníci mohli opomenout nebo přehlédnout. Jakékoli závady musí být odstraněny před zaplacením.

Vykopání základů začalo na konci srpna a dům byl hotov v polovině prosince téhož roku. Tedy necelé čtyři měsíce od prvního kopnutí. Má již zmiňovaná dvě podlaží a suterén.

V přízemí je kuchyň propojená s obývacím pokojem. Ten má vysoký strop přes dvě patra a je propojen s foyer.

V prvním patře je také kancelář, jídelna, pokoj pro hosty a toaleta. Ve druhém podlaží jsou čtyři ložnice a dvě koupelny.

Suterén jsme pak svépomocí a s pomocí našich šikovných kamarádů během několika let proměnili na luxusní bar pro přátele. Také zde je koupelna.

Celková plocha obytného prostoru, včetně suterénu, činí 325 čtverečních metrů.

Dům jsme si víceméně zařídili podle amerických zvyklostí. Ale přátelé tvrdí, že interiér má evropský nádech.