Když staré bytové jádro musí pryč

Původní bytová jádra z prefabrikovaných umakartových desek jsou častým zdrojem plísní, které mohou způsobovat zdravotní problémy. Ať už z estetického, bezpečnostního, zdravotního či uživatelského důvodu, umakartová jádra nevyhovují základním standardům dnešního bydlení. Proto je jediným vhodným a trvalým řešením kompletní rekonstrukce.

Musíme se rozhodnout, kolik finančních prostředků můžeme do rekonstrukce investovat, zda si objednáme odborníky, nebo se pustíme do přeměny svépomocí, a jakému materiálu dáme přednost.

Vyplatí se práce svěřit specializované firmě, která odstraní původní bytové jádro, vypracuje návrh nové koupelny a WC včetně 3D vizualizace, řešení dispozice a udělá podrobnou kalkulaci.

Zadávací list je podkladem pro zaměření stávajícího stavu vody, kanalizace, elektroinstalace a vzduchotechniky.

Smlouva o dílo a položkový rozpočet – dokumenty, na něž nesmíme před zahájením rekonstrukce zapomenout, a které zahrnují rozsah prací a celkovou délku realizace.

Stavební povolení nebo ohlášení se řídí rozsahem rekonstrukce, ale stejně tak se můžeme bez těchto dokladů zcela obejít. Požadavky jednotlivých stavebních úřadů jsou různé, a proto se vyplatí poradit se s nimi předem.

Možnosti dispozičních změn zásadně ovlivňuje konstrukce bytového jádra. Je nutné nejdříve zjistit, jak je řešeno naše bytové jádro, které jeho stěny jsou nenosné, a proto je lze posunout, vyměnit za nové, a které jsou naopak nosné, což znamená, že jejich odstranění nepřipadá v úvahu.

Rekonstrukci musíme ohlásit majiteli bytového domu (společenství vlastníků či bytovému družstvu).

O termínu zahájení a dokončení stavebních prací, názvu prováděcí firmy včetně telefonického kontaktu na koordinátora stavby informujeme i obyvatele domu.

Investice do nového bytového jádra se pohybuje od 120 000 Kč a zahrnuje vypracování projektu, vyřízení stavebního povolení, veškeré práce, vybavení koupelny a toalety standardními zařizovacími předměty, odklizení starého jádra a zajištění úklidu.

Přednost dáme osvědčené firmě s dlouholetými zkušenostmi, která s námi uzavře smlouvu včetně penále za její případné oboustranné porušení.

Manipulace a práce s tvárnicemi je rychlá, snadná a velice přesná. Tvárnice jsou lehké a snadno opracovatelné, bez zbytečného odpadu. Navíc je tento materiál díky miliónu vzduchových pórů prodyšný a snadno se do něj připevňují veškeré zařizovací prvky.

Materiál, který lze plynule navázat na stávající zdivo, je bezkonkurenčně hygienický a zdravotně nezávadný, má schopnost přirozeně regulovat vlhkost vzduchu v interiéru. Rychlost, přesnost a stavební produktivita snižují čas i náklady stavby na minimum a činí z něj ideální řešení pro rekonstrukci bytového jádra.

Jsou vhodné do vlhkého prostředí, jejich základem je sádrové jádro. Impregnovaný sádrokarton můžeme vystavit vyšším vlhkostem, než je tomu u běžného sádrokartonu.

Typická jsou pro něj označení GKBI, případně RBI (označení Rigips) a pro svou užívanou barvu zdomácněl pod názvem „zelený sádrokarton“.

Lze ho použít všude tam, kde se předpokládá zvýšená relativní vlhkost prostředí při 20 °C do 75 %, tedy zpravidla v koupelnách rodinných domů, eventuálně ve frekventovaných kuchyních.

Při krátkodobém působení lze zelený sádrokarton vystavit i vlhkostem vyšším: při 85% vlhkosti „vydrží“ do 10 hodin, při 100% vlhkosti do 2 hodin.

Sádrokartonová deska RBI do vlhka najde využití všude tam, kde je podle stavebních norem povinnost použít materiály s odolností vůči vlhkosti. Je tudíž ideální na rekonstrukci bytových jader.